夫妻离婚经济适用房怎么分

夫妻两个人在离婚的时候，如果是住在经济适用房当中，那么这个经济适用房的划分情况也是根据拥有的人说了算才对的。比如在夫妻两个人居住在这个经济适用房的时候，这个经济适用房的拥有人是男人，那么这个夫妻想要分得这个经济适用房就有待商榷了。那么如果是在夫妻两个人结婚之后才获得的这个经济适用房，那就属于夫妻两个人的共同财产，其实在离婚的时候是可以平均分割的。展开

经济适用房的分配在离婚时一般遵循以下原则：

1、产权确认：首先要确认经济适用房的产权是夫妻共同财产还是个人财产。如果房产证上只写了一方的名字，则算作该方的个人财产，另一方通常没有分配权。

2、共同购房：如果经济适用房是夫妻共同出资购买，离婚时可以按出资比例进行分割。通常需共同协商，若无法达成一致可通过法律途径解决。

3、照顾子女：若有未成年的子女，法院在分配财产时会优先考虑子女的抚养和居住问题，可能会将房屋归一方使用。

4、债务清算：在分配房产前，需首先清偿夫妻共同债务。

5、合法程序：最终分配方案应通过合法程序来确认，如果达不成协议，可以寻求专业律师的帮助或向法院提起诉讼。

建议在处理此类问题时，咨询专业的法律人士，以确保合法权益得到保障。展开

经济适用房与普通的商品房是不一样的，因为普通的商品房室友房产证的，而经济适用房是小产权，所以没有房产证。但这种房子并不影响夫妻两个人在离婚时的分割，只要这套经济适用房是在夫妻关系存续期间买的，那么就属于夫妻两个人的共同财产，两个人都有这套房子的平均分配权。想要公平的分配这套房子，我觉得可以把这套房子的转手卖掉，然后两个人再平分卖房子的钱。如果经济适用房不能转手的话，也可以按照这套房子的市值，将房子一半的价值转成现金打给对方。展开