限竞房和商品房的区别北京楼盘

限竞房和商品房的主要区别主要体现在以下几个方面：

1、**定价政策**：限竞房是由政府规定限价的商品房，售价通常较低，以确保中低收入家庭能够购得。而商品房则是由开发商自主定价，价格相对灵活，可能较高。

2、**购房条件**：购买限竞房通常需要满足一定的条件，如户籍、家庭收入等限制。而商品房不受这些限制，任何符合条件的购房者均可购买。

3、**产权性质**：限竞房在交易后，一般需要通过相关部门的审核，确保购房者符合条件，且在一定年限内不可以随意转让。而商品房的产权相对自由，购房后可根据个人意愿自行转让。

4、**买卖流程**：限竞房的购房流程相对复杂，需要经过摇号或其他分配方式，而商品房则通常由开发商直接销售，手续较为简便。

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