婚前按揭买的房子离婚后怎么分配

既然是在结婚之前按揭买下来的房子，那就肯定是以个人的财产为主来解释就行了，而且在这段时间里面房产证上的名字是没有办法去改变的，所以在离婚的时候房子就只能被认定是个人财产，没有办法进行分割。至于说在结婚之后是不是有两个人共同支付的后期贷款，那就得看具体情况来讲了，而如果真的是有这种事情，那就是看后期的贷款有多少，然后平均分摊贷款的金额，因为这个金额是属于共同财产的。展开

婚前按揭买的房子在离婚后如何分配，主要取决于房子的产权和双方的具体情况。一般来说，法律上如下处理：

1. **产权归属**：如果房子的产权是婚前单方拥有，那么离婚时通常该房产归一方所有。

2. **共同财产**：若房产在婚后增值，增值部分通常被视作共同财产，可能会按照一定比例进行分配。

3. **按揭责任**：如果按揭贷款是共同承担的，离婚时也需要关于债务的协议，以明确还款责任。

4. **协议优先**：此外，双方可以通过协商达成一致意见，签订书面协议，便于在离婚时明确产权及贷款责任。

5. **法律建议**：建议在处理此类问题时寻求专业律师的意见，以保障各自的合法权益。

总之，具体情况因人而异，建议详细咨询专业人士。展开

离婚之后的分配方式应该也是平均分配的，也就是说我们把房屋的产权按照100%的比例进行说明，然后夫妻两个人可以各自获得50%的房屋产权，但是因为房子目前还在按揭当中，因此两个人在获得房屋产权的时候可能会发生矛盾，所以最好的方式就是先把房子销售出去，然后将销售得来的金额进行平均分配，但是在平均分配之前是需要将银行的贷款全部还清的，要不然跟买方没有办法办理过户的手续。展开

在结婚之前通过按揭的方式把房子买下来之后按揭贷款的这个部分，如果没有发生任何的分配情况，那么离婚之后这个房子依然还是之前这个人的个人财产，因为他自己花钱买下来的房子，自己花钱供的贷款，那么房子肯定跟另外一方没有任何的关系。但是也有一些人在结婚之后夫妻两个人共同还贷款，那么还款的这个部分其实是属于夫妻共同财产的，可以将这个房子进行一部分的比例分配。展开

如果是结婚前案件买的房子，那么两人在离婚时候想要分割这套房产是比较麻烦的。因为这个房子既不属于婚前财产，又不能完全属于婚后财产。如果是婚前全款购买，那肯定属于婚前财产。但这个房子是按揭买的，所以夫妻中的双方肯定都负责了房贷的部分，而且剩下来的房贷部分也属于夫妻两个人的共同债务。所以在分割的时候，我们首先要扣除你结婚证之前的那部分，然后夫妻两个人可以想办法的将房子的贷款还清，然后将剩下的那部分进行平均分配。展开

结婚之前买的房子不管是通过什么样的方式吧，只要是在离婚的时候房产上没有发生任何的变更，那这个房子依然还是可以按照自己的财产来计算的。比如你在结婚之前父母支付了一定的钱，或者你自己花了一点钱把这个房子买下来了，因为是按揭嘛，这房子肯定是你自己的。而如果在离婚的时候，你们两个人共同还了一部分的贷款，还款的这笔钱也是房子当中的一部分成分，所以这个房子一部分的成分可以被认定为夫妻共同财产，你可以把房子拿走，然后支付对方一笔钱。展开