苏州郭巷房子为什么便宜

我个人觉得目前苏州郭巷房子并不便宜，因为现在苏州的整体房价是在20,870元上下，而郭巷这边的房子目前已经高达每平米27,732元，虽然说前一段时间房价是在下跌的，但是从目前房屋走势的情况来看，已经开始上涨了，而且上涨的幅度还蛮高的。
去年这边房价最高的时候是在每平米29,239元，相对于去年而言，如果今年大家想要在这边购买房子，那么我觉得现在可能就是最好的时机。展开

苏州郭巷房子相对便宜，主要有以下几个原因：

1. 区域发展：郭巷相较于苏州市中心的核心区域，发展相对滞后，交通便利性和基础设施建设较弱。

2. 市场供需：若该地区房源供给量大而需求不旺盛，房价便会保持低位。

3. 房屋类型：郭巷可能存在老旧小区，或是房屋品质较低，导致整体价格偏低。

4. 政策因素：当地政府的拆迁、商业导向等政策可能影响房价波动。

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我们再观察房子的价格是不仅要看这个房子周边的设施情况，也要看到这个房子当中的设计情况，还要看看房子的整体质量如何，因为苏州本身的房价就比较高，尤其是苏州吴中地区的房价也是高得不得了，那么为什么苏州吴中郭巷的房子价格很便宜呢？就是因为他们的楼房内部设计情况出了很大的问题，比如绿化率不高，比如楼房周边的设施不太齐全，所以每平米不过28000块钱左右。展开

苏州郭巷的房子价格也不是特别便宜，只能说您现如今对于房子价格的认知比较高而已，因为从当前苏州的平均房价和苏州郭巷的房价来看，每平米都是在3万块钱以上的价位。所以如果您已经决定了要在苏州地区买房，那就要接受房子价格较高的实际现象，包括苏州周边和苏州所有境内的房子，价格都不会很低，现在我们所说的苏州郭巷的房子根本不存在便宜之说，所以这个说法是不准确的。展开

苏州郭巷房子之所以便宜，主要是你要看它跟谁比，它现在的房价每平方米是22,000元，相比于苏州其他区域的房子来说，价格算是比较便宜的，苏州其他区域的房子，每平米的价格达到了27,000元。

郭巷房子之所以便宜的原因，主要是因为受到了国家的管控以及限制，之前这边房子突然暴涨达到了29,000元，政府采取了相关的措施来压制房价。同时这边也属于一个工业园区的范围，很多人会担心受到工业污染。展开

苏州郭巷的房子之所以便宜，是因为这边的房子很多都是拆迁安置房，安置房的价格肯定是不能跟商品房相提并论的。而且郭巷也被列入了工业园区范围，由于当地政府限制园区的房价，所以导致这边的房子价格与其他地区相比还是比较便宜。最重要的是，由于这个地方受到工业污染比较严重，所以很多人也不想把房子买在这里，这样也就会导致房子的价格会偏低一些。不过总体来看，我觉得苏州郭巷与其他城市相比，房子的价格还是偏高的。展开