按揭房产离婚时如何分割

离婚夫妻在处理按揭房产这样的情况时，确实比较麻烦，因为按揭房产既不属于婚前财产，又不能完全属于婚后的共同财产，所以在分割房产的时候会比较复杂。首先要明确一下这个房子的首付是谁支付的，如果是夫妻中的一方在婚前支付，那么这个房子的首付部分就属于个人财产。但房子的还贷部分就属于夫妻的共同财产，所以在分割房产的时候，要按照首付和房贷的比率分配就可以了。展开

按揭房产离婚时的分割主要根据以下几点来考虑：

1、房产的性质：如果房产是婚后共同购置的，通常会被认定为夫妻共同财产。如果房产在婚前就已购买，属于个人财产，在离婚时一般较为少分。

2、借款的类型：按揭贷款的方式也会影响分割。若双方共同还款，贷款余额会被视为共同负担，双方有权分割。

3、双方的财产情况：在进行分割时，法院会综合考虑双方的经济能力、生活状况、抚养孩子的情况等，进行合理分配。

4、协议达成：离婚时，双方可以通过协商达成一致意见，具体如何分割，优先采纳双方自愿达成的协议，法院一般会支持。

总的来说，建议咨询专业律师，以确保分割的合法合规。展开

按揭的房产在离婚的时候想要分割，那你直接采取两种做法就行了，第1种就是把欠人家银行的钱给还上，然后把这个房子给卖掉，然后把借来的钱给还上，剩余的钱就是你们两个人的共同财产，然后平均分就行了。第2种方法就是你们可以把房子和其他财产放在一起共同分配，比如看看房子归谁所有，然后看看现金与车子归另外一方是否能划等号，如果划等号，那就这样分割好了。展开