外环外普通住宅标准

外环外普通住宅也有相应的标准，首先是房屋的面积必须低于140平米，其次房屋的总价格要低于230万元。一般外环外的房子总价格会稍微低一些，跟当地的经济发展也有很大关系，所以在买房的时候也要了解清楚具体的面积，同时也要了解一下当地的购房政策。另外普通住宅和非普通住宅需要交的税费也有很大区别，普通住宅个人所得税大概是1%，而非普通住宅的个人所得税要达到2%左右。展开

外环外普通住宅的标准一般包括以下几个方面：

1. **建筑布局**：外环外普通住宅通常要求有合理的建筑布局，保证住户之间的通风和采光。

2. **建筑高度**：一般限制在12层以下，避免对周边环境造成过大影响。

3. **绿化率**：要求小区内绿化率达到一定比例，通常在30%左右，以提供良好的居住环境。

4. **房间面积**：户型的各个房间面积应满足最低标准，通常要求主卧面积不得少于12平方米，次卧不得少于10平方米。

5. **交通配套**：外环外普通住宅应距离公共交通站点不超过500米，便于住户出行。

6. **配套设施**：需配备基本的生活设施，如停车位、公共活动空间、小区物业等。

具体标准可能因城市和地区的不同而有所差异，建议您查阅当地的建筑规范或咨询专业人士以获取更详细的信息。展开

第1个标准就是房子的面积必须要达到相关的要求，面积最小是不可以低于140个平方的，第2个标准就是房子的总价格是有一定约束的，总价格最低是不可以低于230万元的，如果房子它不是在外环外而是在外环的之间，那么房子的面积也是不可以小于140平米的，只不过房子的价位跟外环位的价位不一样，价位要高于外环外，最低的价位是不可以低于310万元的，这就要求购房者必须要有一定的资金基础。展开

一般我们所说的外环外，普通住房与非普通住房的标准是形成对立的。比如外环外的房子面积如果小于140平米，它的总价值应该是低于230万的。那么如果是在外环之间的房子，它的面积同样是小于140平米，它的价格应该是低于310万。而如果是在计税上去讲述它的住宅标准，则是根据个税的缴纳比例来说，非普通住房是2%，而普通住房的契税则是1%，而且需要满足满5唯一的这个标准。展开

一般外环住宅楼的价格都要比市中心便宜1000元左右，也就是总房价要比市中心的房价便宜20%左右，外环标准非常简单，首先建筑面积，我建议你可以选择130~140左右的3室1厅的面积，绿化容积率，我建议你选3.0以上的其次就是找一个紧挨着公交站牌或者地铁的小区周边具有大型超市或者医院的小区，小区室内设计一定要简约大方并具有时尚感。展开

普通住宅标准其实就是普通的满足住宅的要求，那么一般都是有5层或者5层以上的建筑为主体。普通住宅的标准应该是在140平米以下，这样税收可能也就少了，而且也能满足普通的住宅需求。另外在外环的普通住宅标准应该是小于230万左右，那么在内环内的普通住宅标准则是在300万以内。同时要满足这些条件，那么就能够称之为外环外普通住宅标准。其实很多地方的普通住宅标准都不太相同，相这种标准一般都是用上海地区的普通住宅标准。展开