自持比例高的房子要买吗

我个人并不建议大家购买自持比例高的房子，这种房子的风险非常大。首先我们得了解清楚什么叫自持比例高的房子，这种房子其实就是自持产权房，按照我国相关的法律规定，自持产权房是不允许出售的，只能用来租赁。有些开发商为了将这些房子卖出去，就会使用以租代售的方式，其实这种方式对业主而言是非常不利的。他们既没有获得房子的产权，万一房子租不出去的话，业主的利益就会受到损失。展开

自持比例高的房子，通常意味着开发商会持有一部分房源用于长期租赁，这有助于维持小区的稳定性和居住环境。首先，自持比例高的项目在房价波动时较为稳定；其次，稳定的租户流入能提升小区的品质；再次，长期持有的房子通常开发商在设计和配套方面会更用心。因此，如果你考虑自住或投资，那么自持比例高的房子是个不错的选择。不过，选择时也要注意开发商的信用及小区的整体配套情况，确保你的投资方向是合理和安全的。展开

我认为今年不要买这种自持比例高的房子，因为它的风险是比较高的，这种自持比例高的房子，就是开发商准备开发这块房子的时候，国家有了规定是不允许开发商出售的，属于自己拥有的，简单的说也就是买了这种房子将来也是没有房产证的，也是不可以过户的，开发商只能用来出租，往往这种房子的租金也挺高的，万一很难租出去也是一种损失。所以说这种房子比较特殊，自己需要慎重考虑。展开

我个人觉得购买这种房子一定要慎重，如果说有能力去购买其他性质的房子，千万不要购买这种性质的房子，有些人可能还不太了解他到底是一个什么样性质的房子，其实这个指的就是没有产权的房子，也就是说买了这种房子之后是不可以办理过户的。
说到这里大家应该了解了关于这个房子的一些缺陷，所以尽量选择大产权的房子进行购买，而且现在国家规定这种产权的房子在5年之内是不允许进行销售的。展开

自持比例高的房子是需要你去多多考虑的，毕竟它存在的弊端也还挺多的吧。如果您要买的是这一系列的房子，它的价格上可能会有一定的差距，可能会给你资金上的困扰进行一定的解决，但是你得知道它本身的房子性质比较特殊，所以将来的房子出售问题也会形成很大的限制，因此我觉得要想好才行。如果你不是刚需房，不是必须要买这个房子，我建议最好不要购买，以后买普通的商品房就行了。展开