投资公寓的弊端

其实个人觉得最好不要投资公寓，首先公寓的产权比较低，一般只有50年左右的时间，虽然公寓的环境虽然不错，但是他的户型可能并不怎么好，而且也不是所有的房子都是南北通透的，另外物业管理以及周边的环境可能并不是特别好。大部分公寓可能面积也都比较小，所以只适合那种白领的人出租或者是临时的住所。想要让孩子上学或者是想要舒适的一些住宿环境，那么公寓显然不是最合适的选择。展开

投资公寓的弊端主要包括以下几个方面：

1. 市场波动：公寓市场受供需关系影响较大，经济环境变化可能导致房价波动，增加投资风险。

2. 维护成本：公寓需要定期维护和管理，相关费用可能会逐年增加，影响投资收益。

3. 租赁难题：空置率可能上升，尤其是在市场饱和的情况下，租金收入会下降。

4. 政策风险：政府对房地产市场的调控政策可能会影响公寓投资，导致不确定性增加。

5. 物业管理：不同的物业管理公司服务质量参差不齐，可能会影响住户的满意度和租金收益。

综合来看，投资公寓要充分考虑这些弊端，并做出合理的投资决策。展开

投资公寓显然是一个比较错误的决定吧，因为公寓的这种房子存在的弊端太多了，比如出手的问题，房子的价值问题，升值的空间问题等等。本身这种房子跟普通商品房就有着很大的不同之处，那么在你把这个公寓房买下来之后，想要轻轻松松的转手卖出去，显然不是那么简单的事情，其次就是房子的价值上也存在着很多的隐患，即便是以后该区域之内的经济提升了不少，那么公寓房的价值也提升不了多少。展开

现在有很多人可能比较喜欢投资公寓，因为他们觉得公寓房的销售价位并不是很贵，而且公寓房所在的地理位置也比较有优势，但是投资公寓房是存在着一定弊端的第1个弊端就是出手的时候可能会遇到一定的麻烦，因为公寓房不可以办理过户的手续，第2个弊端就是它的产权年限是比较短的，不能够跟商品房进行相比较，公寓房的产权年限大概只有40年，有的一些是50年。
因此这就要求大家投资公寓房的时候一定要慎重，千万不能够鲁莽。展开

我觉得投资公寓确实存在着很多的弊端，比如：
第1个是公寓房的设计方面就有很大的问题，毕竟公寓房的设计比较紧密，因此就致使了居住率较高密度较高，居住起来舒适度大大减低，投资之后卖房就会受到影响。
第2个是公寓房的年限上也会有所影响，跟一般的商品房年限都会有一定的差距，比如40年的公寓房或者是50年的公寓房，是大家不愿意去任何的，在你想要卖这个房子的时候，同样也会受到限制。展开