沿街独立商铺如何拒交物业费

如果按照规定，沿街的独立商铺是必须要交物业费的，不过在我们现实生活中，这些沿街的商铺都位于小区的外围，所以在安保上可能享受不到物业公司的服务，这样他们也就不乐意交这些物业费。如果商铺的店主想要拒交物业费，那么他们只能从物业公司的服务下手，如果物业公司服务不到位，没有保障好商铺的财产安全，导致商铺被盗窃，那么这时候商铺的店主就可以拒交物业费。展开

拒交物业费并不是一件简单的事情，但可以尝试以下几个方法：

1、确认合同：首先要查阅你的租赁合同，确认其中关于物业费用的相关条款，确保自己在法律上有权拒交。

2、提供合理理由：若物业服务未达到合同约定的标准，或者存在服务缺失的问题，可以以此为理由拒交物业费。同时，收集好相关证据，如照片、沟通记录等。

3、沟通协调：向物业管理公司提出你的诉求，尽可能寻求协商解决的途径，明确表达拒交物业费的原因。

4、法律咨询：如沟通未果，可以寻求专业律师的意见，了解自己的法律权益及拒交的法律后果。

5、维权途径：如果物业服务严重不符合标准且协商无果，可以考虑通过消费者协会或物业管理部门进行投诉。

当然，拒交物业费可能导致法律纠纷，务必谨慎处理。展开

沿街独立的商铺，在物业费用上应该是交的比较多的，可能你在小区里面买了房子，每个月需要缴纳的物业费用是每平米1~2块钱，但是沿街的费用最起码都是翻倍，而且这个物业费用你是不可以拒绝的，也没有任何理由拒绝。不管您是参考了哪一些相关的条例，也不管到底是发生了什么事情，您可以跟物业公司进行沟通，看看能不能把这个物业费用减免一些，而且是局限于当时而言，但不可以直接拒绝。展开

现在有很多商铺是沿街独立商铺，这种商铺有两种性质，第1种性质就是自己所修建的楼房，后来把它当做商铺来进行做生意，另外一种就是也是租的房地产商的商业住房用来租赁做生意，只要自己没有对商铺拥有所有权，那么都是得交物业费的，除非商铺是有问题的，比如日常生活中出现漏水等情况，或者当时租赁合同上的面积跟实际面积有所不符，满足以上几种条件是可以拒绝交物业费。展开

不管您是在小区里面居住，或者是在沿街的商户做生意，应该缴纳的物业费都是少不了的，所以如果您想要拒绝缴纳，那首先就是要看实际的情况到底是怎样。如果没有任何的问题，那你该交的物业费必须得交，而如果是在物业没有履行自己的责任使你产生了一定的影响和损失的时候，你可以把这些问题给提出来，然后拒绝缴纳物业费，我相信每一个物业都会出面来解决这些问题。展开

沿街独立商铺也需要按照相关规定来交物业费，肯定不能以特殊的原因来拒交物业费，这个也违反了相关的规定。现在有很多小区各方面管理也非常完善，有工作人员会维持商铺的秩序，保证停车规范性，这样不会影响店铺的生意。另外沿街独立商铺也会有专业的工作人员清理垃圾这样也能保护商铺周边的环境卫生，另外还有公共区域花草植物维修费用，公共设施的维护费用，物业公司聘请工作人员，那肯定就需要发放工资交的物业费用一部分属于工资，另外还有一部分属于福利，津贴等等。展开