分期买的房子可以出售吗

分期买的房子是不可以出售的，你必须要将房子的贷款还清，才可以将这个房子过户出售。其实我们也可以这样子讲，想要把分期买的房子卖出去，就必须要把房子的贷款还清。如果房屋的贷款人没有能力偿还房子的贷款，那么也可以请房子的买主用首付来还清房子后期的贷款，这样这套房子在银行就不是抵押房了，这时候这套房子就可以正常办理过户手续，房产证的问题也不需要担心了。展开

分期买的房子通常可以出售，但需要注意以下几点：

1、房屋性质：如果房子仍在按揭中，出售时需要先与银行协商，处理未结清的贷款问题。通常情况下，贷款需在成交前结清，或双方可约定由买方接手贷款。

2、合同条款：查看购房时的合同中是否有关于出售的规定，确保没有限制条款影响到转让。

3、税费问题：出售房屋需要计算相关税费，特别是如果是处于持有期内，可能需要缴纳增值税或个人所得税。

4、购房者资质：确保买方有相应的购房资格，避免后续交易纠纷。

在出售前，可咨询相关专业人士，确保交易顺利进行。展开

一般情况下，分期买的房子，如果贷款没有还清，是不可以出售的，因为贷款没有还清，你是无法拿到这套房子的房产证的，没有房产证就说明这个房子的使用权还不是归你所有，买家买到这样的房子会很没有安全感，而且就算是有人买了，你是无法过户给人家的。

所以如果想要出售分期买的房子，就一定要把房子的贷款全部还清，可以去问亲戚朋友借一下钱，还清之后，把房产证拿回来，把房子卖掉，拿房款总额去把借的钱还上。展开

分期买下来的房子理论上来说是不允许对外出售的，但是你可以通过一些方式来解决这个问题。因为你现在的房子还在贷款当中，银行那边的钱你还没有还上，现在想要把这个房子卖掉就必须得过户才行，而房产证又不在你手里，所以就搞不定这件事，因此你得通过另外的一种方法来解决。比如你可以到外面去借一部分钱，先把这个贷款给还清，然后把房产证拿回来，等你把这个房子卖掉并且拿到了手里钱，再把之前借的钱给还上就行了。展开

分期购买的房子是可以出售的，但是在出售的时候一定要跟买方讲清楚自己所购买房子的方式，如果说购买方能够接受你这样的房子，那么你可以拿着他给你支付的首付款金额，去把剩余的房款全部还清，然后再去办理过户的手续，这么做是完全不影响房子正常交易的。
但是我觉得应该没有太多的人愿意接受这样的房子，因为大家担心购买这种房子存在着一定的产权风险，防止后期自己上当受骗。展开

分期买的房子当然也是可以出售的呀，但是有一个基本的前提条件，那就是你必须得把贷款的这一部分给还上，才可以正常的出售，因为在你现在还没有把房款还完的情况下，银行那边是只认你个人的，所以你现在要把这个房子卖掉，就无法把那个贷款的部分转出去。所以说分期买下来的房子想要出售绝对没有问题，但是必须得有这么一个流程才可以，否则银行那边是转不了的。展开