商住两用房过户费太高了

商住两用房的过户费肯定要比普通商品房贵很多，因为这种房子在性质上属于商务型的公寓，公寓的过户费本来就比普通住宅高一些。房子的过户费包含个人所得税，契税，印花税等，这些所有的费用加起来，确实是一笔不小的数目。如果大家想要省一些商住两用房的过户费，不妨可以把房子采用赠与的方式来过户，这样过户费就会相应的少一些。其实我个人觉得与其买商住两用房，还不如买普通的住宅，因为这种房子的产权年限只有40年或者50年。展开

商住两用房的过户费用确实可能会较高，这主要与以下因素有关：

1. **交税费用**：商住两用房的交易中，需要缴纳契税、增值税等税费，这些费用通常比纯住宅房产的税费高。

2. **评估费用**：商住两用房的评估需要专业机构进行，评估费也会相应提高。

3. **中介费用**：若通过中介交易，可能还需支付中介服务费，商住领域的中介费率一般也会偏高。

为了降低过户费用，建议考虑以下几点：

- 与卖主直接交易，避免中介费用。
- 多方比较，选择优惠的评估公司。
- 了解当地政策，有些地方可能有优惠政策或补贴。

最终，若想要获取更全面的信息和建议，可以访问齐家网，寻找相关服务和资源。展开

正常来说商住两用房的过户费用应该不算特别的高，只是你从比例上看起来有一点高而已，那是因为它的性质比较特殊，跟普通的商品房有着本质上的区别，所以过户的费用上会高1%左右。比如您要买的是一个普通的商品房，可能面积不会特别大，所以它的过户契税就是1%，但是商住两用房的过户费用，就在1%的基础上增加了一些，最起码也都是在2%以上。所以让大家以为过户费用比较高，实际上差不了太多。展开

商住两用的房子，也可以称为商务型公寓，近年来越来越受到年轻人的喜爱，但是很多人反应，商住两用房过户费太高了。由于商住两用房是非住宅性质的房屋，因此它的买卖所需支出的过户费要高一些，它的费用主要包括：个人所得税，土地增值税，营业税，评估费，印花税，契税，房屋登记费和土地证登记费，还有其他的交易手续费都包含在里面。所以很多人在买卖商住两用房的时候，会产生过户费太高了的感叹，这是可以理解的，另外商住两用房的水电比普通居民住房贵一点，是按照商业住房方收取的。展开

商住两用房的过户费普遍都比较高，这其实跟房屋的性质和土地类型也有很大关系，商住两用房的土地性质属于商业类型的，而且也属于非普通住宅过户的税费都要达到3%，特别是如果这套房子的成交总价格也比较贵，那整体算下来的过户费用肯定也比较多。现在对房子进行过户需要交的税费主要还是包括个人所得税，增值税，印花税，交易手续费，契税等等，每一项税费都有一个固定的征收标准。展开

商住两用房其实指的就是商住两用的房子，也被称为商务型公寓，现在很多年轻人都热衷于购买这种类型的房子，但是据年轻人反映，现在的商住两用房过户费太高，其实这也是情有可原的，因为商住两用房本身就是一个非住宅性质的房屋，所以买卖所需支出的过户费要相比于普通住宅来说，确实要高一些。

它的费用主要包括了以下几项，例如个人所得税，土地增值税，营业税，评估费，印花税，交易手续费，契税等等，同时它的水电也比普通居民住房要贵一点，是按照商业住房来收取的。展开