北郡的房子为什么便宜

北郡的房子之所以这么便宜，主要是由于这边的房子大多是回迁房。回迁房的质量是不太好的，而且这个小区的绿化环境也不是很好。另外，北郡的房子不怎么好卖，很多业主都不愿意把房子买在这个小区，所以它的价格一直都比较便宜。这个小区里面一般都是租户比较多，很少有业主住在这个小区，所以人流量也比较复杂，日常交通也不是很方便。总之，房子便宜肯定有它的原因，也肯定有它的不足之处。展开

北郡房子的价格相对较低，可能有几个原因：

1、地理位置：北郡可能位于城市边缘或交通不太便利的地方，导致房价自然偏低。

2、政策因素：一些地区可能受到严格的购房限制或调控政策影响，导致供需关系不平衡，价格下滑。

3、户型和建筑质量：部分房源可能存在户型不合理或者建筑质量一般的情况，这也会影响价格。

4、社区配套：周边配套设施不齐全，如学校、商场、公园等，生活便利性较差，都会影响房屋吸引力和价格。

总体来说，购房前建议多方面考虑，包括未来的升值潜力、交通规划以及区域发展的前景等。展开

北郡这个区域它所在的地理位置属于是石家庄目前北郡这边房价便宜的原因，可能还是因为跟当地发展的速度是有很大关系的，现在的均价大概是在每平米9000元到1万元左右。
在北郡这边购买房子的时候，我觉得要注意一个问题就是一定要去考虑到房屋产权的问题，因为北郡这边有很多的回迁房，大家对于回迁房应该都是非常了解的，就是那种拆迁户的房子，回迁房的质量肯定是不如商品房的。展开

价格应该说是相对比较便宜的，大概是在每平米9000~11,000块钱左右吧，即便是你到石家庄的北郡买二手房，价格也是在1万块钱左右。而主要的因素呢，就是因为它的位置是在新华区的华北大街以北部分，而这一块的整体经济情况不是特别理想，所以价格上也没有太高的起伏。但从你要购买房子的这一角度上，我们可以给你推荐的楼盘数还是挺多的，也可以说你的选择性也更丰富一些，只是价格比较低而已，没有其他的坏处。展开

北郡的房子之所以便宜，是因为这里大部分都是属于安置房，也就意味着很多开发商不会来这里进行开发，房子只会把之前占用过的群众楼房搬迁到这里，但是这些楼房是没有房产证的，所以这边的楼房特别便宜，要比其他区域的价格便宜20%甚至30%左右，即使房价便宜也没有人来购买，因为没有房产证，这样买回来的房子不太安全，其次就是这边基本上没有基础设施，也没有大型的超市公园广场等。展开

一方面是经济的原因，还有一方面就是房子的地理位置，这也是最直接的因素。其实大部分地方的房价也都会受到当地的经济发展，如果说当地本身经济发展比较好，那就会导致房价稍微贵一些。北郡的房子便宜主要也是受到这两个因素的影响，当然还有一个原因就是因为北郡有很多回迁房，很多回迁房虽然价格便宜，但是居住环境并不是特别舒适，绿化做得也不好，还有很多房子的地理位置也比较差。展开