老房子改房产证面积

老房子它的房产证上面积应该是有明确的写出来的，是在当时发房产证的时候进行具体的测量的，所以这个数据一般是非常准确的，不怎么能够改动。如果你是想要改变房产证上面的面积，那么就需要去申请重新测量这个老房子的面积，而且要找专业的部门进行测量出具相关的证明，然后去申请更改房屋的实际面积，如果有误差，那么可能会接受你的申请，如果没有误差，那么是不能够申请的。展开

老房子改房产证面积的步骤一般如下：

1. **准备材料**：首先需要准备好相关材料，包括房产证、身份证明、房屋平面图及相关产权证明等。

2. **申请测绘**：联系专业的测绘公司进行房屋面积测量，获取官方的测绘报告。

3. **提交申请**：将测绘报告连同其他相关材料提交给当地房产管理部门或不动产登记中心，申请变更房产证上的面积。

4. **缴纳费用**：根据当地规定，缴纳相应的变更费用。

5. **等待审核**：房产管理部门会对申请进行审核，审核通过后，会重新发放修改后的房产证。

6. **领取新证**：按照通知前往指定地点领取新的房产证。

注意：不同地区的具体规定和要求可能会有所不同，建议提前咨询当地的房产管理部门或者访问齐家网了解详细信息，确保顺利变更。展开

之前我们购买的一些小区楼房，可能时间住久了会发现面积有点小或者有点大，与当初实际测量的有些不准，这个时候我们可以找专门的测绘公司来家里进行面积测量，假如面积测量结果跟房产证上的面积确实不一样，那么可以去房管局进行房屋面积更改申请，一般办理手续需要一周到4周左右，带上个人的身份证以及相应的房产证明，相关的费用花费也特别少，大概是几十块钱左右。展开

由于一些老房子之前在测量房子面积的时候，可能并不是特别的精确，所以房子的面积跟实际的情况是有一定差距的，要是说现在想要重新更改一下老房子产权证件上面的面积，那么还是比较麻烦的，首先要通过当地相关部门的审核，然后再请专业的单位来测量一下房子的具体面积，之后相关单位会出具一份比较详细的面积测量报告书，最后就可以带着这份报告书去反地产管理中心，更改房产证上面的面积。展开

有很多老房子本身的面积测量都不太准确，如果要想更改家里面老房子的面积，那就需要跟当地的房管局进行申请，也需要提供老房子的相关材料，会有专业的工作人员上门进行测量，测量过后会有相应的数据，到时候可以直接去房管局申请更改房产证上面的面积。但也要注意，如果本身老房子就没有房产证，那肯定就没有办法直接进行申请了，购买老房子肯定也要提前了解一下产权情况，也要看房屋的质量。展开

老房子改房产证的时候，确实要根据实际的面积进行鉴定，因为房产证上都要出现这个房子的具体面积，所以在老房子基础的面积上就显得不是特别准确，因此必须由工作人员具体的检测一下看看到底是多少面积，然后才会出现在这个房产证上。例如我们自己家的老房子在申请时建筑面积是160平米，但是房产证上出现的房子面积却是150平米，这就是必须要更改的一个地方。展开