买房首付分期怎么算

现在买房基本上都可以选择贷款购买，贷款就涉及到分期，需要先交一部分的首付，剩余的房款可以从银行进行申请。现在最低的首付应该是房子成交总价格的30%，比如一套房子的成交总价格是100万元，那支付30%的首付，那就需要交30万元，剩余的70万元可以从银行申请贷款，然后就要看选择哪种贷款方式，比如选择公积金贷款，那就需要了解清楚贷款的利率，20年的贷款期限，贷款利率是3.25%，这样算出来每个月大概就需要还3970元。展开

现在很多人买房付款都是选择分期付款的，其实分期付款是一种便捷的付款方式，而且也是一种合理的付款方式，绝大部分人不会全款买房，因为全款买房需要垫付的资金实在太高了。具体的分期买房首付是这样进行计算的，比如我们买一套100平方米的楼房，总房价是100万元，我们可以首付30%，也就是30万元的首付，剩下的70块钱我们可以按揭贷款，贷款分20年，平均每个月所偿还的利息加本金大概是3800元左右，最后还下来我们会发现利息跟本金大致是持平的，也就是说我们需要偿还140万元的本金加利息，再加上首付30万元，这套房子总共我们偿还的是170万元分20年。展开

在购买房子的时候，如果大家想要贷款购买房子，那么可以按照分期付款的方式去支付房子的金额，所谓的分期付款，其实指的就是一开始要支付一定比例的首付款，然后剩余的金额是通过银行贷款去完成房屋买卖交易的首付款的比例金额是不一样的，有一些人可能会考虑公积金贷款，公积金贷款的首付款比例是在两成，而商业贷款的首付款比例要比公积金贷款稍微多一点目前的制定规定是在三成。展开

买房子的首付分期是根据你的支付比例和你贷款的时间来计算的，因为你需要先把这个首付的比例给计算出来，然后才可以知道你贷款的总额度是多少，再通过你贷款的年限去计算每个月需要还款的金额。咱们，假如你要买的这个房子是100万块钱，那么你再支付了30%的首付款，之后你贷款的金额就是70%，也就是70万块钱，而你需要在20年之内把这个70万块钱还完，那就按照20年的利率去计算乘以4.9%的利率跟你的贷款金额加到一起，然后分摊到20年里面，看看你每个月需要还的钱数是多少就行了。展开

现在的房子都比较贵，便宜的房子也得需要几十万，贵一点的房子可能需要几百几千万。所以买一套房子几乎是要花掉普通家庭的大部分积蓄，所以买房子大部分人都会选择分期。
首付一般是房子总价的30%，剩下的全部去贷款，可以是公积金贷款，也可以是纯商业贷款。公积金贷款的利率比较低，商业贷款的利率比较高，具体要看你自己的情况了。一般是有15年，20年~30年的贷款年限。用你贷款的金额加上利息，然后除以你贷款的年限就能算出来你月供多少了。展开