北京限竞房项目一览表

北京限竞房的项目比较多，像石景山区的金安雅筑佳苑，经济开发区的亦城亦禧家园都属于限竞房项目。大家在购买房子的时候，一定要区分好限竞房和普通的商品房，这两种房子是不一样的，虽然他们的产权都是70年，但是为了限制房子的二次销售，限竞房必须要超过5年才可以转手。而普通的商品房并没有年数的限制，如果他们想要把房子转手，那么不管房子有没有满足5年，都是可以卖掉的，只是要多支付一笔个人所得税。展开

北京限竞房的项目还是比较多的，至于具体的表格可以去网上搜索一下，或者是去北京市政府的官网上查看。像我知道的几个楼盘都在这个表格当中，例如北京石景山长安九里楼盘，怀柔北科建翡翠华庭楼盘，房山中海京西里楼盘，大兴亦庄雅居乐金华雅郡，房山区华发中央公园。这几个楼盘的价格都是比较贵的，每平方米的价格大概在7万元左右，这个价格对于很多工薪阶层来说压力还是蛮大的。展开

关于北京限定房的项目大家可参考如下。位于北京石景山的长安九里楼盘就是其中之一，主力户型都是常规的面积，从80~140平米不等，价格现在应该是在每平米7万块钱左右。位于怀柔的北科建翡翠华庭楼盘，是一个不大不小的楼盘均价，现在是每平米28,000块钱左右。位于房山的中海京西里楼盘，在苏庄大街和长虹路的交叉口上，大概均价是在41,000块钱左右。位于延庆的碧桂园楼盘，均价现在是每平米26,000块钱左右。展开

现在北京已经出现限购政策，因为北京在我国是一线城市，基本上属于北京市民一个人名下只能有一套房子，不能出现第2套房子很多外省来这里买房的人们都不能买到房子，因为房子很稀缺，需要满足多种条件之后才可以在这里购房。比如通州福利中心、京西悦府、国裕万和城首创天阅山河等这些小区均价在8万元到12万元左右，而且已经出现限购政策，因为这些楼盘价格比较高，而且紧邻地铁线，一般人是买不到这边的楼房。展开

目前北京推出的限竞房项目也挺多的，而这些项目也位于北京的各个地段，而购买限竞房一方面要看位置，同时也要看周边有没有相应的地铁，有地铁交通出行也会更方便一些。比如北京大兴区中海寰宇时代一套的价格大概要达到450万元，北京丰台区中铁诺德春风和院均价大概是每平米67702元。大兴亦庄雅居乐京华雅郡的房子均价是每平米54160元。主推的户型是80平米到134平米。另外还有北京房山区华发中央公园，均价是每平米40000元。展开