住宅商品房分为几种

住宅商品房也分好几种，有商品房，这也是非常常见的，一般现在开发商开发的高层房子也都属于商品房。还有就是经济适用房，房改房，小产权房，廉租房，公租房，安租房，集资房。每一种类型的房子都有相应的特点，而且房屋的类型也不同。商品房的房屋产权是个人的，一般土地的性质都是国有或出让。房改房其实就是指已购公用房，一般都是单位的福利性房子。集资房的产权一般都是归单位所有，但个人也拥有房屋的使用权。展开

住宅商品房的种类主要可以分为以下几种：

1. **普通住宅**：适合大众居住，价格相对适中，配套设施较为齐全，包括本科普住宅等。

2. **别墅**：一种高档住宅，建筑面积大，一般拥有庭院等独立空间，适合追求高品质生活的人群。

3. **公寓**：通常是多层或高层建筑，单位面积小，适合单身或年轻小家庭，配套设施简便。

4. **服务式公寓**：提供类似酒店的服务，适合短期居住或出差人员，家具齐全，生活设施完备。

5. **商业住宅**：不仅可以作为居住空间，还可用于营业，如商业街区中的住宅，通常用于投资。

6. **保障性住房**：为低收入群体提供的住房，通常价格较低，具有一定的政策扶持。

不同类型的住宅商品房适合不同的购房需求，根据自身情况选择合适的类型非常重要。展开

现在住宅性质的商品房一共是分为三大类的，第1个就是我们平时所说的普通商品房，普通商品房它是由房地产开发公司所建设的，然后建好之后按照当地的一个市场价格对外销售，有能力的人再去根据个人的选择去选择普通商品房，第2个就是大家比较了解的房改房，房改房，在出让的时候是按照成本价进行出让的，第3个就是集资房集资房指的由国家相关单位出面组织的，然后后期是给职工居住的。展开

现在的住宅商品房在使用性质上面分为两种，一种是纯住宅性楼盘，另外一种就是纯商业性楼房，一般商业性楼房都会出现在市中心，这些楼房是不能进行居住的，只能做生意来进行使用。在外观上面来讲分为三种，一种是小低层的商品性住房，另外一种是高层上面的住房还有最后一种，就是纯商业性住房。一般我们购买的商业险，住房产权都是30年到50年左右，其次商业住房的面积大概在40平方米到60平方米左右。展开

住宅的分类一般都比较明细，比如说有那种低层住宅，多层住宅小高层，住宅，高层住宅等等。另外它也可以分成砖木结构，砖混结构，钢混框架结构，还有纯粹的那种钢结构。除了这些分类以外，那么它也可以分为那种普通的单元住宅，公寓式住宅，复式住宅，跃层住宅，最后还有比较贵的花园住宅。总之商品房的分类可以说也是非常多样化的，具体要看你从哪方面分类，不管哪一种类型的商品，住宅只要是适合自己的个人觉得也是没有问题的。展开

住宅商品房也分好几种，有商品房，这也是非常常见的，一般现在开发商开发的高层房子也都属于商品房。还有就是经济适用房，房改房，小产权房，廉租房，公租房，安租房，集资房。每一种类型的房子都有相应的特点，而且房屋的类型也不同。商品房的房屋产权是个人的，一般土地的性质都是国有或出让。房改房其实就是指已购公用房，一般都是单位的福利性房子。集资房的产权一般都是归单位所有，但个人也拥有房屋的使用权。展开