婚后买房怎样才不算共同财产

其实婚后买房的案例也确实不在少数，两个人奋斗了多年之后，合并资金买一套住房，也不是一件罕见的事情，然而在夫妻共同财产买下来的房子当中，房产证上可以写两个人的名字，但这样的情况属于两个人共同财产。而如果两个人在结婚之后买了房子，却因为两个人对房产有争议，其实也可以两人去做一个公证，公证到个人名下，也可以不算作共同财产。展开

婚后买房如果不想算作共同财产，可以考虑以下几点：

1、婚前购置：如果在婚姻关系成立前已经有了购房的计划，并且使用的主要是个人名下的资金来支付房款，可以在法律上声明该房产为个人财产。

2、明确约定：在购买房产时，夫妻双方可以在购房合同中进行明确约定，注明该房产属于个人所有，并签署相应的协议，以预防未来的法律纠纷。

3、独立资金来源：确保房款来源于个人的独立资金，比如个人的存款、继承、赠与等，不要使用夫妻共同的资金。

4、处理公证：可以考虑进行公证，证明该房产为个人所有，这样在未来有争议时可以提供法律支持。

5、名义问题：房产最好只以个人名义登记，而不是夫妻双方名义，这样可以减少共同财产的争议。

总体来说，明确的法律文件和个人资金来源记录非常重要，建议在购房之前咨询专业的律师，以确保自己的权益得到保护。展开

如果这个房子是由自己的父母出资并登记在自己名下的话，这个房子是父母对自己子女的赠予是属于个人财产的，另一方无权分割财产，如果你是婚前付首付款，婚后一起还贷的话，只有你付首付的那部分属于你自己的个人财产，共同还款那部分是夫妻共同享有的，是要进行分割的，还有一种就是买房之前双方签订了协议，并去公证处进行了公证，那么离婚后这个房子只属于你也是可以的！展开

婚后买的房子怎么都算是夫妻共同财产，除非是你们在买房子的时候就商量好了，哪一方放弃房子的产权，并且去公证过了，只有这种方法才能把婚后买的房子当作个人财产。我其实觉得婚后买的房子，毕竟是两个人一起付出了的，基本都是共同出钱购买的，包括在后续的还贷款或者生活支出上面。所以没必要分割得那么清楚，去争夺房子的产权。就算这会是归你个人所有了，在离婚的时候另一方举证对房子的投资，法院也是会重新对房子进行分配。展开

只要是婚后买的房，那么都是算婚后的共同财产，离婚之后肯定是要被分割的。所以这也是法律给夫妻双方的权利，不能够随便去改动或者是违反。因为夫妻结了婚以后，那就算是一个家庭，既然是一个家庭，那么肯定是需要共同付出的。
另外还有一种情况是婚前就购买了房产，而且是款项全部都付清了，那么对于这种情况，首先要去作为一个婚前财产证明。这样在离婚以后，这个房产就属于婚前的个人财产，不参与分割。展开

婚后买房的情况，大家都会认为这种房子属于夫妻共同财产，从我个人的角度上来考虑，我也会这样认为。但如果在这样的前提下，想要将这个房子变成个人财产，不做共同财产的做法其实很简单，直接写个人名字就行了。也就是无论你在婚前买下来的房子，或者是在婚后买下来的房子，只要能在买了这个房子之后，把所有的购房证明都保存下来，然后房产证只写个人的名字，不加对方的名字，而且需要在此之后写一个夫妻的协议，以证明这个房子为个人财产。展开

当然是用别人的名字来购买房子，比如说用爸爸妈妈的名字去选购房子，也就是说后期在办理房屋产权登记的时候，产权证件上面写上父母的名字，这样就不属于是夫妻两个人的共同财产，但是我觉得如果以父母的名义去购买房子，那么无权获得房屋产权的那一方是没有必要出资购买房子的，毕竟后期房产证上不会写自己的名字，自己也无法获得房屋产权的分配。作为夫妻来讲，我觉得领证或者是办了酒席以后如果想要购买房子，最好是以两个人的名义购买，不然一定会影响两个人的感情。展开