夫妻一方死亡如何售房

如果说死亡者在去世之前已经立下遗嘱，将房子全部给自己的配偶，那么等死亡者死完之后，他的配偶将获得房子的所有权，不过在出售房子之前必须要去公证局办理公正，然后再去房管局办理过户，等房子办好过户之后就可以正常的将房子销售出去。
但是要是说死亡者在死亡之前一下的遗嘱是将房子赠送或者是过户给自己的子女，那么他的配偶将没有权利把房子销售出去，因为房子的归属权是归子女的。展开

夫妻一方死亡后，如何处理房产的售卖问题，主要取决于房产的产权状况。以下是一些处理步骤：

1. 确认产权：首先需要查看房产的产权证，确认房屋的归属。如果房产是夫妻共同财产，存续的配偶有权出售；如果是个人财产，可能需要遗嘱或继承公证书。

2. 进行公证：如果夫妻间有遗嘱，需要按照遗嘱办理；如果没有，需进行继承权公证。这可能涉及到家族其他成员，特别是有子女的情况。

3. 办理继承手续：经过公证后，继承人需要到房产管理部门办理房产过户手续，将房产名义转到存续配偶或其他合法继承人的名下。

4. 出售房产：房产过户完成后，合法继承人可以与买方签订合同、办理交易手续，并申请过户登记。

5. 注意税费：出售房产可能涉及到个人所得税和房产交易税等费用，建议提前了解相关规定。

总的来说，建议在处理房产出售时，咨询专业律师或者房地产中介，以确保所有程序合法合规。展开

夫妻一方死亡也可以正常出售房子，只不过在进行房产过户的时候需要携带对方的死亡证明，那就可以正常办理相应的手续。夫妻一方死亡，那这个房产也属于另外一方，这个都可以正常办理相应的继承手续，房子本身也属于夫妻两个人的共同财产。要想出售房子那一定要选择一个靠谱的方式，建议大家可以直接找正规的中介公司，也可以直接将房屋挂在房产网站上面。也挺方便的，有合适的也会直接通过电话联系。展开

如果说夫妻一方已经死亡了，然后另外一方想要出售这个房子，那么必须要有相应的证据，也就是说，如果死者在生前立下了遗嘱，等过世以后，把这个房子赠送给伴侣，那么这个房子就可以顺利的出手了。
但是如果死者在生前立下的遗嘱，是把这个房子留给自己的子女，那么等过世以后，夫妻的另一方想要出售这个房子是不可以的，因为这个房子的产权已经是属于子女的，想要出售也要得到子女的同意才可以的。展开

在社会上也有一些比较特殊的家庭，比如有的家庭只有一个亲人在世，那家里的财产也比较多，可能会出现有好几套房的情况。那么房子多了也做不完，干脆把一部分房子卖掉换成现金，只要房主同意，那么就可以进行售卖。那还有一种情况比较特殊，就是夫妻俩只有一方是存活的。那么有些人可能一个人住就比较空旷了，我们就会选择卖掉自己的房产。那房产上有可能写着夫妻俩的名字，但是有一方已经去世了。这种情况比较特殊，可以将对方的死亡证明一起带上。再带上户口本，身份证还有结婚证，到房产交易大厅进行办理过户。展开

如果是属于夫妻共同的财产，要先确认对方那一半房子的继承权。如果对方的父母还健在，那么就需要对方父母首先同意签字，如果对方的父母不健在了，那么对方的兄弟姐妹也是有继承权的，也就是说需要还他们签字同意后才可以出售房子。
如果对方在生前签了合法的遗嘱，那么会比较好解决了，只要遗嘱继承人同意，那么就可以出售房子了。当然如果以上几种方式有哪个人不同意，那么可以起诉到法院，法院也会按继承的顺序和份额来进行对房子合法分配的。展开

在夫妻双方想要出售房子的时候，肯定得要提供所有的资料和证件了；但如果是其中一方已经去世的前提之下，或许这个房子是单独归于死亡者所有那么只需要提供双方的户口本，双方的结婚证和房产的相关资料，并且最重要的死亡证明。那么有了这些资料之后就可以跟买家进行对接，然后办理相应的房屋过户手续，完成整个房屋买卖的流程就可以了。展开