高层公摊面积国家标准

关于高层楼房在公摊面积上的标准，一般国家给出的限制是在35%以下。在比较低的那种多层楼房当中，其公摊面积充其量也就是15%左右而已，但是如果放在小高层楼房的情况之下，它的公摊面积就变成了20%左右。那么现在所说的是高层楼房及高度都是在27层左右，那么它的公摊面积就是在25%~35%之间，那么按照国家规定的理论知识来说，它的面积应该是不能高于35%的。展开

高层建筑的公摊面积是指在小区或大楼中，由全体业主共同使用的部分。根据目前国家标准，公摊面积一般包括以下几个方面：

1、公共通道：包括楼道、过道等，方便居民进出。
2、公共设施：例如电梯间、物业管理办公室、垃圾回收间等。
3、公共绿化：小区内的绿化带、花园等，会以一定比例算入公摊。

根据《住宅建筑规范》和《建设工程工程量清单计价规范》，高层建筑的公摊面积一般在10%至30%之间，具体比例需要根据设计和建筑类型来确定。业主可以在购房时向开发商了解具体的公摊比例，并在购房合同中明确。展开

众所周知，高层的公摊面积都比较大，按照国家公摊面积的规范要求，高层小区的公摊面积比率大约在我们这20~30%之间，也就是说高层的公摊面积不得超过30%，大家在购买高层小区的时候一定要问清楚这个小区的公摊面积比率。高层小区的公共区域比较多，例如连廊，电梯，消防通道等，这些区域都属于公摊面积，所以高层小区的公摊面积大也是在所难免的。如果大家比较介意公摊面积这个问题，可以选择七层以下的低层住宅。展开

在我们国家买房确实是存在公摊面积，一说当然不同的房子跟它面积的标准也是有一定差别的，你比方说有些房子是属于小高层，也就是说大概是在7层到11层左右，那么这种房子的公摊率大概是10%~16%左右。如果是那种12层以上的高层住宅楼，那么公摊率能够达到14%~24%左右的，如果是25层以上的超高层住宅楼的话，那么公摊率最多是可以达到30%的。展开