房产原值包括哪些

在咱们所讲的房产当中，原值其实就是指房产的一些不动基础，也可以称得上是一些不动建筑。比如在房产当中形成的道路，水电燃气，基础部分的施工，包括地价等等。因为这些东西都是随着房产一次而成的，因此在房子的总价值上是起到了一个决定性的因素，在房子的价格出现大幅度提升和大幅度下跌的时候，原值的方面不受任何的影响。展开

房产原值通常包括以下几个方面：

1. **购房款**：购买房产时支付的实际金额。
2. **契税**：购房时需要缴纳的契税，通常是按房产交易价格的一定比例来计算。
3. **装修费用**：如果房产进行了装修或改造，这部分费用在原值中也应考虑。
4. **物业费**：部分地方会将购房时支付的物业管理费算入原值。
5. **相关手续费**：如公证费、评估费、贷款相关费用等。

总体来说，房产原值是指房产交易过程中的所有直接支出和必要费用的累积值，这对于未来的房产评估和交易都是非常重要的。展开

房产原值是房子的附属品，也就是房子的一些基础设施和硬件设施，所以房产原值包含的内容还是比较多的。房产原值就是一些房子的水电设施，还有燃气，另外还有家里的一些电器。房产原值在卖房子的时候都不会进行单独计算，都是包括在房价里面。虽然房产原值是包含在房价里面，但是不管这个房价是上涨了还是下跌了，对房产原值其实都没什么影响，这也是一笔固定的价值。展开

房产原值包括房屋不可以分割的各种附属设备，主要有暖气、卫生、通风、赵敏、煤气等设备，还有各种管线，另外还包括室外不可分割的室外楼梯、天桥、水箱、冷暖气等设备。属于房屋附属设备的一应管道应该从距离最近的探视井或者气门算起，房屋的电线什么的应从磁管算起。根据国家规定，为了维持和增加房屋的使用功能，凡是以房屋为主体的，是不可以随意移动附属设备和配套设施的，这些都会计入房产原值，计征房产税的！展开

房产原值主要包括的就是房屋的附属物品，但同时又是房产上面不可分割的东西，一般这些设备或物品并不会单独计算，但如果大家需要交房屋的税费，那就会将房产原值扣除，或者直接按照房产原值来计算。房产原值包含的物品比较多，比如说房屋的通风系统也属于原值的一种，另外还有家里面的照明设备，煤气，暖气等等。铺设的电路和管道也属于原值一种，另外还有电梯，水箱，中央空调，下水道，消防设备等等。展开

房产的原值其实就是指房子本身的价值，包括它的一些基础设施和硬件设施。比如说房子当中的道路，水电煤等等这些硬件设施和基础设施都是属于房子的原值。也就是说这些基础设施和硬件设施本身就是有价值的，随着房子的产生而产生随着房子的消失而消失。
那么这些房产原值是不会由于市场价格的变动对房子的价值产生影响的，不管房子是升值还是贬值，那么这些原值都是不变的。展开