三人合伙买商铺产权怎么办

您好。1，产权证下来是两本，都有三个人的名字，但各人是各人的；2，若为按份额共有，会有比例份额，若为共同共有，则只会注明共同共有；3，若其中一人办理抵押，按份共有，只有抵押自己的份额，可分；若共同共有，必须另一共有权人同意展开

三人合伙购买商铺产权时，建议按照以下步骤进行：

1. **签订合伙协议**：在开始之前，合伙人之间应明确约定各自的投资比例、收益分配、决策权等事项，建议将其书面化，以便后续执行和维护权利。

2. **选择合适的产权形式**：可以选择以个人名义与合伙共同名义购买，根据合伙协议决定产权比例。需注意，不同的产权形式可能对税费和管理有不同的影响。

3. **进行尽职调查**：在购买商铺前，对商铺进行尽职调查，包括查询产权证、是否有抵押、违法建设等，确保购买商铺的合法性及安全性。

4. **办理产权过户**：购买时需要向当地房地产登记机构申请产权过户，携带购房合同、身份证明及合伙协议等相关材料，完成产权变更登记。

5. **设立财务管理制度**：合伙人间应建立定期财务报告机制，确保各自投资和收益的透明与公正。

总的来说，建议咨询专业律师或房地产专家，以确保合伙交易的合法性及顺利进行。展开

三个人合伙买商铺，那么商铺就是三个人共同拥有的，所以在办产权证的时候是可以写三个人的名字的，而且每个人所占的份额在产权证上面都会有体现的。但是我个人不建议三个人一起买商铺，如果大家买商铺的钱都是一样的倒还好，不管以后是出租还是转手卖掉，大家都是可以平摊的。要是有人出的钱多，有人出的钱少，那么合伙买商铺容易产生矛盾。比如说后期商铺出租出去了，在租金分配的问题上很容易产生纠纷。展开

三个人合伙买商铺跟三个人合伙买商品房是情况差不多的，相关的产权方面都可以平均来分。我们不得不说，商铺的价格确实还挺高的，让人一次性拿钱出来买这一套商铺确实有一定的难度，所以才会有人想到合伙买商铺的做法。让三个人合伙把这个房子给买下来之后，可以在办理房产证的时候将自己的名字写在其中，而且是三个人的名字都出现在其证书之上，因此三个人都有拥有权。展开

三个人合伙买商铺理论上来说也不是不可以的吧，就是这样这样的情况可能存在很大的争议和纠纷，所以在产权上必须得是明确才行，比如在房产证上就应该把每个人占比的数据给列出来。三个人在合伙买商铺的情况下是可以顺利的把房产证给办理下来的，然后在房产证上可以出现三个人共同的名字，并且在每个人名字后面注明每个人占有的比例是多少，只要表明就不会有问题了。展开

由于现在做生意的人比较多，所以投资商铺还是很有发展前景的。但商铺的价格也是比较昂贵的，一般情况下，一个人是很难做到全额购买商铺的，这样就导致市场经济中出现几人合买商铺的现象。其实合买商铺并不没有什么问题，但它也会牵扯出一些关于产权证的纠纷。按照我国房产销售的相关规定，如果这套商铺是三人合伙购买的话，那么这个商铺的产权就是归他们三人共同所有。但由于商铺的产权证只有一份，所以关于产权证的保管问题得由他们三人来合理协商。展开

如果是三个合伙人都拿出了一定的资金来购买共同一间商铺，那么这间商铺的产权应该是三个人共同拥有的，也就是说在办理产权证件的时候，证件上面可以写上三个人的名字。
虽然说三个人一起购买一间商铺没有太大的经济压力，但是我不太同意大家合伙购买商铺，因为合伙购买商铺，后期特别容易发生纠纷，比如说房子在出售的时候会因为销售资金发生纠纷，还有就是对外出租的时候会因为租金而发生纠纷。展开