三楼露台使用权的规定

首先必须明确的一点是，3楼的这个露台那是归整栋楼的业主所有，并不是归某一户业主或者是归3楼业主所有，因为严格的来说，3楼的这个露台那是属于公摊面积，既然是公摊面积，那么整栋楼的所有业主都是有承担的。如果说3楼的住户想要去使用这个露台，那么必须要得到小区里面大部分的业主认可，如果是要在这个露台上面建造相关的建筑物，那么必须要到当地的建筑部门去进行审批。展开

在中国，三楼露台的使用权一般由物业管理规定，通常涉及到以下几个方面：

1. **建筑设计**：如果露台属于阳台设计的一部分，通常与所在住户的使用权相关，住户可以使用，但不能随意改建。

2. **物业管理规章**：许多小区会有物业管理条例，规定露台的使用、维护和改建事宜。因此，使用者需遵守相关规定。

3. **邻里关系**：合理使用露台，避免影响邻里的生活，如噪音、烟味等问题，必要时还需与周围住户协商。

4. **安全和消防条例**：对于露台的使用也需考虑安全问题，如不在露台上存放易燃物品，定期检查结构安全等。

建议您查看相关物业的管理规章，或直接与物业人员沟通以获得具体规定。展开

3楼露台的使用权规定完全是根据楼房的性质来说的，如果是你自己家的房子，那就不存在什么使用权的说法了，您想怎么使用就怎么使用，只要不在露台的位置上随意搭建违章建筑就可以了。但如果您所说的这种情况正好是位于下面两层商业楼顶的位置，而您家是在第3楼的位置上打开您家的门之后看到的是3楼的露台，那这个位置的使用权是归所有业主们共同拥有的。展开