房屋主贷人的好处

我们在办理房贷业务的时候会出现一种情况，那就是贷款人可以分为主贷人和次贷人。一般情况下，主贷人和次贷人的关系都是以夫妻为主。虽然主贷人是房屋贷款的主要偿还对象，但是房屋主贷人也有一定的好处，那就是在分割财产的时候会获得多一点的房产。如果房贷的偿还对象有主贷人和次贷人之分，那么这套房产极有可能是夫妻共同财产，因为主贷人还款的金额比较多，所以在财产分割的时候，他也会象征性的多分的一点。展开

房屋主贷人有多方面的好处，主要包括以下几点：

1、信用提升：作为主贷人，能够通过按时还款提高个人信用评分，为未来的贷款申请打下良好的基础。

2、贷款额度大：主贷人在申请贷款时，通常能够获得更高的额度，因其信用、收入与资产状况更受银行青睐。

3、选择权更大：主贷人可以对贷款的条款、利率、期限等进行更多的选择与谈判，享有更大的审批主动权。

4、享受优惠政策：很多银行对贷款金额高、还款记录好的主贷人有优惠政策，如低利率、免手续费等。

5、产权归属：主贷人通常被认为是房屋的主要所有者，虽然房屋共同拥有，但主贷人有更强的产权控制权。

总体来说，成为房屋主贷人不仅可以享受更好的贷款条件，还能提高未来的贷款能力。展开

房屋主贷人的好处还是挺多的，我个人比较看重的是两个方面，一个是将来房子在发生转换时或者是要被拆迁时，主受益人就是主贷款人。另外一个是在房子将来产生争议时，可能优先考虑的就是房屋的主贷人。不过也存在一定的坏处吧，毕竟贷款本来就是一件有风险的事情，万一将来贷款还不上，那就会有各种各样的麻烦，而作为主贷人责任是比较大的。展开

没有什么太大的好处。虽然如果将来离婚或者分家，房产分割的时候你可以多分一点，但是主贷人的前提是你在之前还房款的时候，每个月的金额是要比次贷人还款金额多的，所以其实好处并没有多少。我们在办理房贷业务的时候，会出现一种情况就是夫妻双方两人共同还款，或者是以兄弟姐妹名义买的房子两个人共同还款，就会出现主贷人和次贷人，那么房屋就是这两个人的所有物。主贷人每一个月还的钱要比次贷人多一些，当然如果之后财产分割的话，也会象征性的多分一点。展开

房子主贷人也没什么特别的好处，有人觉得作为主贷人，那么房产所占份额就会多一些，其实是不是主贷人和房子所占份额是没什么关系的。在结婚之后买的房子是夫妻共同财产，在分割财产可能会多分一点点，但是不会多很多。作为主贷人要求是很高的，主贷人的征信要没有问题，收入也要比较高才可以，这样贷款会更容易得到银行的放款，另外就是主贷人的年龄越年轻越好，年轻的可以贷款的年限就更长，最长是30年。展开

将来如果这个房产是需要进行分割的，那么你作为房屋主贷人肯定也会多分一点，应该就是房屋主贷人的唯一好处了，不过这个多分也是有上限的。所谓的房屋屋主带人就是指一个房子在买房办理贷款的时候，是和其他人一起来办理贷款的，不过你在这之中所占的份额要比其他的人多一些，所以你将会成为房屋的主贷人。你比如说在贷款的时候，可能由于自己的流水不够，那么这个时候就可以和其他人共同来办理贷款。展开

很多夫妻都是一起按揭买房，此时，会把一个人设置为主贷人，另一个人则为参贷人，现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。
主贷款人应该选择夫妻中收入更高更稳定的一方，便于贷出更高的额度，以及征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。
主贷人占有大部分的房屋产权，如果是婚前买房，房子是平均分配还是按份分配，其实是可以在购房合同中去约定好的，并不是主贷人就一定占有大部分的房子产权。所以，主贷人并没有什么地方比次贷人占优势，就算是夫妻双方离婚后对房产的分配，也只与还贷的份额有关。展开