一二层是商铺四楼能买吗

晓静

1层2层，如果是商铺4层的房子也是可以购买的。现在很多高层楼房的1层2层都是以商铺的性质为主，甚至从1层到5层都是商铺的，楼房也不在少数。那么这样的房子上面就是住宅房，这种房子也是可以正常购买和正常出售的，只是存在的一些隐患，让大多数朋友没有办法接受。比如越是接近商铺的楼房，其噪音影响是越大的，包括采光方面也不是特别理想，如果您能接受这些缺陷，那就可以购买。展开

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购买商铺的四楼需要考虑几个方面。

首先，四楼的商铺在客流量上可能会相对较少，特别是没有电梯的情况下，顾客上楼购物会不太方便。

其次，查看所在区域的政策和市场需求也是很重要的。某些地区对商业空间的使用有特殊规定，了解这些信息可以避免将来的麻烦。

再次，考虑到周边的配套设施，如停车位、公共交通等，对于商铺的运营会有直接影响。

最后，建议在最终决策之前，多做市场调研，咨询专业人士或直接咨询齐家网的相关信息，会对你的决策有帮助。展开

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So_Good

熟悉厨卫吊顶施工工艺

一楼二楼是店铺四楼的房子可以买。优点缺点都比较的明显。具体房子值不值得买还是根据实际情况去考虑。首先靠近街道，出门买点东西比较方便。楼层不是太高，就算没有电梯上下楼也不费力。不过靠近道路，街边噪音会比较大，在休息的时候可能会被外面的噪音打扰，靠近马路，灰尘也比较严重，这样的房子需要做好隔音。另外还要考虑到采光，晾晒衣服是否方便等。要是不嫌弃房子存在的缺点，这样的房子还是可以购买的。展开

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传说VS小红帽

一二层是商铺四楼的房子是可以购买的，生活比较的便利，不出小区就可以逛街、购物，与生活息息相关的衣食住行都能够满足。不过楼下就是店铺，来往人员比较复杂，个人隐私很容易暴露，窗户上经常要将窗帘拉上。大家在选购房子的时候，对房子周边的情况也要多了解一下，看看商铺的经营类型，楼下商铺如果租给卖烧烤的，那四楼肯定不适宜居住的，夜间存在光污染，吵闹声和难闻气味都会严重影响人们休息。展开

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幸福天使

擅长阳光房搭建设计和工艺

1层2层如果是商铺，4层的房子也是可以购买的。现在很多高层楼房的1层2层都是以商铺的性质为主，甚至从1层到5层都是商铺的楼房也不在少数。
这样的房子上面就是住宅房，也是可以正常购买和正常出售的，只是存在的一些隐患，让大多数朋友没有办法接受。比如越是接近商铺的楼房，其噪音影响是越大的，包括采光方面也不是特别理想，如果您能接受这些缺陷，那就可以购买。展开

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激活青春

成长型儿童房设计达人

一二层是商铺的话，四楼能不能买主要还是看一二层商铺的营业性质是什么。如果一二层的商铺是做餐饮就不建议买四楼了，做餐饮的会油烟味重，还会有污水排放的问题，空调外机排气的问题，对楼上的住户影响比较大。如果一二层是做非餐饮的，买四楼影响也不大，只是可能噪音比较多，采光多少受影响，如果能接受这些缺点，也是可以购买的。展开

07-02

花汁染指

室内园艺设计阳台设计专家

这样的房子其实也可以买，因为如果楼层不是太高，那么四层绝对是一个非常舒适的楼层。而且一二楼是商铺，那么说明你的房子离繁华地段比较近，那么以后再卖的时候肯定价格也会贵。那么从生活方面来看，一二楼是商铺以后买东西购物都非常的方便，不用跑那么远了。当然也要看你自己的选择，因为这种房子也有一个缺点，就是离马路太近，多少也会受到马路上汽车噪音的影响，也有可能灰尘会比较多一些。展开

11-02

九色玫瑰

擅长橱柜布局设计衣帽间规划

如果1栋楼的第1层第2层全部都是商铺，那我觉得第3楼第4楼还有第5楼都是不可以购买的。因为众所周知，商铺里面肯定都是人来人往，也就是说商铺里面的声音是非常大的特别的嘈杂，如果我们购买的楼层特别的低，那么噪音肯定也会特别的大，平时就会影响到我们的休息。在礼拜六或者是礼拜天的时候，我们好不容易能够放个假在家放松放松，但是却因为这些噪音而影响到我们的休息，这样肯定是特别的不爽。展开

10-27

一粒尘_2569

熟悉管材管件、水电改造

我觉得这种房子是可以购买的，虽然说后期有可能比较吵闹，但是在装修的时候，我们只需要做好噪音和隔热的措施就可以了。
不过购买这种房子的时候要去实地看一下采光好不好，如果说采光不好，那么尽量选择高一点的楼层，因为采光不好的户型，居住起来感觉不是特别的舒服，而且家里整天都是昏暗的，还有就是到了夏季之后，家里的蚊虫可能要多于其他一些楼层，居住的烦恼还是比较多的。展开

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Milo_9489

精通软装家纺、沙发床垫选购

如果说1层2层是商铺，那么4层楼的商品房也是可以购买的，现在有很多房源，1层2层都是商铺，甚至有的房源从1层到5层都是商铺，商铺多的房源存在着一定的隐患，这种房子的缺点就是人员比较多，而且人员比较繁杂。但是这种房子的优点还是比较多的，只要能下楼就可以买到东西，所以如果是1楼2楼是商铺，那么购买4楼是没有问题的，因为隔着两层楼，也听不见下面商铺里的声音，所以对我们的生活也不会造成什么影响的。但是如果家里有老人，那么最好是不要买这种房子，因为老人比较怕吵闹，为了给老人一个安静的环境，做子女的最好不要买这种房子。展开

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