二层楼补偿面积怎么算

关于2层楼补偿面积的计算方法，现在应该是有两种可以参考。一种是按照实际面积的50%去计算。还有一种则是按照价格去计算也就是指拆迁补偿的价格来计算，然而拆迁补偿价格是按照基准地价乘以k乘以基础房价得出来的。因为每一个地方的补偿情况都不太相同，因为他们的开发目标都不一样，有可能是直接补偿面积，也有可能是直接补偿钱，这个都是不太好说的，具体要以当地的政策来计算才准确一些。展开

二层楼的补偿面积通常是指在房屋拆迁或改建时，针对楼房的每层实际使用面积进行计算。

首先，要核算每层的建筑面积，这包括实际使用面积和部分公摊面积。具体步骤如下：

1. **测量建筑面积**：利用专业工具测量每层楼的外墙结构，计算每层的建筑总面积。
2. **减去公摊部分**：如果房屋所在小区存在公摊，需将公摊面积从总面积中减去。公摊面积一般包括走道、楼梯等共有部分。
3. **确定补偿标准**：了解当地政府或相关单位针对拆迁补偿的政策，通常会设定每平方米的补偿标准。
4. **计算补偿金额**：利用合理的楼层面积乘以单位补偿标准，得到补偿总金额。

最后，建议请专业的测量人员进行测量及核算，以确保数据的准确性。如需详细政策信息，可以访问齐家网获取更多相关信息。展开

有很多地方由于土地被征用，所以土地上的建筑也需要随之被拆掉，那么有些地区有两层楼房的情况，其实只要这个二层楼房是合法的建筑，那么都会被算在总面积内，到拆迁的时候是统一计算补价。因为补偿的费用不只是房屋的总体面积，还有家庭的装修是至关重要的一部分，如果装修好一些，那么自然补的金额就会多一些，而且有些地区不一样，那么补贴的政策也会有所不同，具体的可以查询当地拆迁安置补偿方案。展开

补偿标准每个地方都不一样，具体的细节最好是去有关部门进行咨询。住宅房屋所有权人系建设或改造范围内属地农业户口的，按照“一三落地、三五底顶、合法面积、违章不计”安置原则。合法面积安置，也就是按被搬迁房屋合法面积确定应安置面积，并按规定计算差价。一三落地安置，也就是指根据搬迁、安置区位不同按其合法建筑宅基地基底面积一倍至三倍的标准确定应安置面积。应安置面积中超出被搬迁房屋合法面积部分，按综合成本价计算。展开

一般二层楼的补偿面积会根据实际的面积来计算，二层楼总的面积达到四十平米，那实际计算的时候就会按照每平米的价格来进行计算，但因为现在不同的地方拆迁补偿政策不一样，具体的细节问题还是需要咨询拆迁部的相关工作人员。现在很多地方补偿都会按照房屋的实际面积来进行补偿，一平米的补偿费用差不多也要达到5000元左右。也有的地方会直接根据人口数量来进行补偿，一个人口差不多也能拿到30万元到40万元。展开

在拆迁的时候，如果你们家的房子是属于两层的楼房，那么在补偿的时候面积肯定会稍微大一些，但是具体怎么计算，各地都是有不同的标准。你比方说有些地方在计算两层楼补偿面积的时候，会按照实际的有效面积来进行计算，也就是说会去实际的勘测你们家第1层楼和第2层楼的实际使用面积，然后把这两个面积加起来。不过有些地区则是会直接去测量一下第1层楼的宅基地建筑面积，然后直接使用这个面积乘以1或者是乘以3。展开

二层楼补贴面积的时候，是按照宅基地基地面积进行计算的，比如说基底面积是100平米，那么可以享受的补偿面积，大概是在100平米到300平米之间，因为补偿面积是宅基地底面积的1~3倍。
如果拆迁办给拆迁户补偿的面积是在200平米，而拆迁户想要获得300平米的房子，那么拆迁户就需要额外补缴100平米面积的费用，额外补缴相关费用的时候，是按照综合成本的价位计算的。展开