公寓为什么不能做外置阳台

公寓房之所以不能做外置阳台，是因为有特殊的规定和实际性的一些因素。
首先特殊的规定就是指一些公寓楼房大多都是以小产权为主，小产权的房子在建造上的特殊规定已经确定死了，它们不可以在外置的位置上，延伸多余的空间，外置阳台更不可能出现。
其次是一些特殊性的因素了，由于公寓房大多都是以多层楼房为主，所以绝大多数都是以砖混的结构为主，那么它的承重和支撑上面是不足以接受外置阳台的。展开

公寓不宜做外置阳台的原因主要有以下几点：

1. **结构安全**：外置阳台对建筑结构的稳定性要求较高，过度加载可能造成安全隐患，许多公寓在设计时并未考虑这种额外的负担。

2. **防火要求**：公寓作为多层住宅，外置阳台可能影响消防疏散的通道和安全，规定中往往对阳台的设置有严格限制，以保障住户安全。

3. **物业管理**：外置阳台容易影响小区的整体美观，而且可能会增加物业管理的复杂度，导致物业公司不愿意批准这样的改造。

4. **法律法规**：在一些地区，地方政府和规划部门可能对住宅建筑的外观和结构有相关规定，外置阳台的改造有可能不符合当地的建筑规范。

综上所述，建议在进行公寓改造前咨询专业人士和相关法规，以确保安全和合规。展开

因为公寓的属性和普通住宅区的属性是不一样的，众所周知，公寓的土地性质属于商业用地，所以从公寓的用途出发，开发商都不会将公寓的外立面设计成外置阳台。一般情况下，公寓的外立面都是全景落地窗的设计，这种设计使得公寓的美观效果非常强，也增加了公寓的卖点。另外公寓的建筑面积一般都比较小，所以从建筑面积出发公寓也不太适合做外置阳台。我觉得不做外置阳台挺好的，最起码可以增加公寓的采光效果和通风效果。展开

其实也不是说公寓不能做外置阳台，只不过现在很多的公寓房在建造设计的时候，根本就没有设计这种外置阳台。因为大家都知道，虽说现在的公寓房是商住两用的，不过95%的人用公寓房都是商用，所以这种商业限制的房子设置一个外置阳台，就会显得比较浪费了。其次就是公寓房的面积本身就不是特别的大，如果再设计一个外置阳台，那么室内的可使用面积就更小了，这样一来就不是特别的合适。展开

公寓基本上都不会直接做外置阳台，公寓基本上造型设计都比较简单，而做外置阳台会影响房屋的整体造型，现在也是有相关规定公寓不可以增加额外的面积，公寓不做外置阳台也可以节省成本。
公寓面积一般都比较小，但比较适合一个人或两个人居住，大家可以根据家里面的实际需要来选择合适的面积，有很多公寓还都是精装修，购买之后都可以直接入住，相比较下来也是非常方便的，有的公寓地段位置也比较好，出行非常方便。展开