采光权的法律规定

国家规定房子的采光必须符合相关的规定，相邻建筑之间不能相互影响，对邻居产生一定的影响，造成损失，那就需要个人承担相应的赔偿费用。不同类型的房子采光的要求不一样，一般大城市的住宅日照的时间大于两小时，冬至日大于等于一小时，老年人居住的房屋采光时间也不能低于两小时。
建造房屋那就需要提前进行设计，要保证房屋的采光，通风，排水没有任何问题，这样也不会影响日常居住。展开

采光权是房屋使用权的一种，主要指的是房屋所有人或使用人在合法占有的房屋内，享有合理采光条件的权利。根据相关法律规定，采光权的主要法律依据包括：《民法典》和相关地方性法规。

1. **民法典**：根据《民法典》第三十三章关于相邻关系的规定，邻里之间应当相互尊重、相互支持，共同维护良好的居住环境，保障相邻建筑的采光、通风等基本条件。

2. **地方性法规**：各地对采光权可能有具体的规定，比如城市规划、建筑安全等方面的法律法规，也会对建筑物的高度、间距等作出具体要求，以确保采光的合理性。

3. **法庭判例**：若因建筑物的改建、增高等行为导致邻居房屋光照明显受到影响，受影响的居民可以依法维护自己的合法权益，包括提起诉讼，要求恢复采光权或损害赔偿。

总体来说，采光权受到法律保护，各种因素都需要综合考虑。如果您有具体案情或需要的详细信息，可以咨询专业律师或查看当地法律规定。展开

每个房屋的所有人都享有从户外获得阳光的权利，如果相邻建筑物对自己房子的采光权构成了侵害，我们可以依法维护自己的合法权益。而判定采光权是否被侵害，现阶段的主要依据是《城市居住区规划设计规范》，按规定，要保证住宅冬至日满窗日照不低于1小时，如果建筑物被遮挡后，光照时间达不到这个标准，应由侵权人承担赔偿责任。若开发商售房时故意隐瞒实情，存在采光权欺诈，业主也是可以将开发商告到法院，讨要采光权。展开

我们现在买房子可能会考虑的很多，首先要看房子的地段如何，其次会看房子的楼盘具体情况，比如说品牌，另外还会考虑楼盘的楼层和价格，因为最重要的一个因素是会考虑到所买房屋的采光问题，一般高层建筑选择10层以上的楼层，采光应该都没问题。那么如果在拿到房子之后采光问题十分的不理想，或者是由于邻居私自搭建的物体挡住了自己的采光，那这种情况是可以到法院起诉他的。那么这就是典型的采光权起诉案件，那么开发商以及搭建违规物体的业主都会受到惩罚。如果在购房前已经提前知晓有采光有问题，还依然购买的就不能起诉。展开

采光权在《物权法》、《民法通则》和《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180—93)》里都有相关规定，具体规定是以下几点：1、《物权法》第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。2、《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。3、《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180—93)》中规定：大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻原有日照标准降低;旧区改造的项目新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1时间的标准。其中第三种法律规定应该是目前判断采光权纠纷是否构成侵权的主要依据。展开

关于采光权，在我国2007年颁布的《物权法》中有相关的明文规定。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。也就是说，我们国家的每个小区的建筑物都不可以随意的去建造，开发商必须遵守这个规定，让自己建设的小区内的建筑都具有很好的美观性，以及适合人去居住的环境。每个开发商必须了解这个小区内的建筑设计要求，遵守这个物权法里的对于建筑物上面的环境要求。如果中国的公民不遵守这个要求，就会导致所在的这个小区的不和谐，同时也触犯了国家的法律。展开

从我国物权法这个法律规定来看，它所规定的内容是开发商在建造房子的时候，不可以违反国家规定的相关标准，另外就是设计图纸的时候要考虑到采光的问题，必须要保证进好之后的房子在通风性能、采光性能和日照方面没有任何的影响。
如果说购房者购买的期房拿到手之后发现采光是受到很大影响的，那么可以要求开发商退款并且解除购房合同，若开发商不同意，那么可以向法院部门进行投诉。展开

关于采光权的法律规定，可参考如下说法。一般采光权所针对的明文要求，是建筑不得影响建筑标准，从而妨碍相邻建筑的通风与采光。房屋所有人在尚未获得房产证却已经支付房款的同时，可以以采光权为主要针对目标展开维护主体的维权做法。对应采光权补偿的说法，应该是各地不一的，一般每户家庭按照其房间遮挡的情况给予补偿，从补偿标准800块钱到2000块钱不等。展开