公摊面积30%违法吗

公摊面积达到30%也不是一件稀奇的事情，而且不违法。那么关于公摊面积到底在什么样的前提之下达到了30%的比例，这个其实是需要大家去重视的。如果您是在高层楼房当中居住，那么一般公摊面积最大也就是25%，而且超过25%应该就是不合法的。但如果我们将公摊面积30%的比例建立在商铺或者地下储藏室的位置上，其比例就是合情合理的，也是合法的。展开

公摊面积的设定并不违法，但根据《物业管理条例》和相关法律法规，公摊面积的比例应当在购房合同中明确约定，且要符合当地房地产管理部门的规定。在一些地区，公摊面积30%被认为是合理的，一般住宅的公摊比例在20%-30%之间是比较普遍的。如果您购买的房产合同中标明的公摊面积超过了法律规定的范围，可以向相关部门咨询或投诉。展开

一般情况下，房屋的公摊面积大约在15%~25%之间，30%的公摊面积还是比较少见的，按照我国这方面的法律规定，并没有明确指出公摊面积具体数值，所以如果遇到公摊面积为30%的情况，我们也不可以把它定义为违法的情况，不过公摊面积30%的房子是很难销售的，房屋买家谁也不愿意支付30%公摊面积的费用。所以大家在购买商品房的时候，一定要问清楚房子的公摊面积比率，一旦签订了房屋销售合同，如果想要退房，就必须支付一定的违约金。展开

现在国家并没有任何的政策来规定公摊面积是多少，或者说并没有规定公摊面积的上限，所以即便公摊面积达到了30%，那也不算是违法的行为。如果业主在拿到房子之后发现自己的公摊面积特别的大，那说实话也只能打碎牙齿往肚子里面咽，大部分的业主只能自认倒霉了。不过我们在买房的时候，其实应该提前搞清楚这个房子的公摊率是多少，在交房的时候，如果发现公摊率和合同里面的规定是不一样的，那这个时候我们是可以去起诉开发商的。展开

公摊面积达到30%不一定属于违法行为，这个还是要看房屋的实际情况，一般情况下洋房的公摊面积在15%左右，如果洋房的公摊面积达到了30%，那这种设计还是不太合理的，也属于违法行为。但如果建造的是高层，基本上公摊面积也会达到20%~30%，房屋的设计不一样，公摊面积也不同，大家还是需要了解清楚具体的标准，公摊面积比较大，那就说明房屋的实际面积比较小，算下来购买也不太划算。展开