上海公寓房为什么便宜

上海公寓房便宜是因为公寓房的产权年限之后50年，同时公寓房是没有产权证的，也是不明确的。所以公寓房的价格对比住房的价格要便宜的多，也是因为价格便宜所以年轻人群买的会比较多。其实公寓房不仅是在上海便宜，在我们的其他城市公寓房也是相比较住房来说便宜的多，即使是没有产权证年轻人也是愿意买的，只要是正规途径的房子选择购买公寓式的也是很好的，至少经济压力没有那么大。展开

上海公寓房相对便宜的原因可以归结为以下几点：

1、地理位置：部分公寓位于距离市中心较远的区域，交通便利性和配套设施相对不足，导致房价较低。

2、市场供需：近年来上海的房地产市场供过于求，尤其是中小户型的公寓，导致价格下降。

3、类型限制：一些公寓属于非住宅性质，可能存在投资回报率较低或使用功能限制，使得价格较为低迷。

4、开发商因素：某些公寓项目的开发商为了快速回笼资金，可能会采取降价策略吸引买家。

总体来说，了解各个区域的房价波动，关注市场动态，可以帮助你找到性价比更高的住房选择。如果需要更详细的信息，可以访问齐家网进行深入了解。展开

首先上海公寓房的产权年限都是40年，其次因为上海公寓房本身面积就比较小，算下来房子的总价格会比较低。上海有的公寓房位置稍微偏一些，那自然出售的价格也就比较便宜。上海房价一直都比较高，大家要想在上海购置一套商品房，那确实有一定的压力，有很多年轻人也会选择购买公寓房，购房的压力会比较小，而且基本上有很多公寓房也都是精装修房，购买之后也可以直接入住。展开

上海公寓房的价格便宜很多的原因主要是它的产权年限比较短，而且没有房产证。公寓房的产权年限比较短，正常的住宅有70年，而它就只有40~50年的时间。而且因为它的产权不明确，无法办理产权证，后续如果想转手是不可能的。而且公寓房的后期生活成本比较高，所有的水电费都是根据商业标准交的。所以这种公寓房比较适合年轻的单身一族购买。展开

对于有钱人来讲，可能会认为上海的公寓房比较便宜，其实上海的公寓房要贵于其他一些城市，毕竟上海的经济发展速度比较快。
最近几年上海的公寓房特受外地人的青睐，因为上海公寓房并没有被划入限购的区域，所以只要有钱就可以在上海购买公寓房，但是公寓房也是有一定缺陷的，第1个缺陷是在上海购买公寓房，后期无法实施落户的申请，第2个缺陷是公寓房的面积比较小，如果一家四口居住还是比较拥挤的。展开

上海的公寓房价格便宜，是因为其缺陷所导致的。
首先上海的商品房跟公寓房最大的区别之处便是在于使用年限了，商业房的使用年限是70年，而公寓房则是40年，最多50年。这个是致使公寓房价格便宜的一个重要因素。
其次是公寓房的容积率和居住环境也不是特别优越，跟商品房还是有一定差距的，所以价格便宜也很正常。
另外值得一说的就是上海本身地皮就很贵，价格不会很便宜的，最少要比其他城市的房价高一些。展开

公寓房的价格肯定是要比住宅便宜很多的，不管是在上海还是在其它的城市，都是这个样子的。因为公寓房的产权年限比较短，一般就只有50年的时间。并且这种房子也没有房产证，它的产权是不明确的。但是因为公寓房的价格比较便宜，所以在上海还是受到很多年轻朋友的欢迎的。尤其是单身人士，都是非常愿意购买公寓房居住的，也不会给自己带来很大的买房压力，基本上都位于经济繁华地段，周边配备的商业设施是很齐全的。展开