买房客户50个抗性问题

关于买房客户50个抗性问题，我简单讲述其中的一部分吧。在买房的时候是顾客产生抗性的地方还是蛮多的，因为现在很多人把买房看成了与结婚一样的同等大事，因此非常关注房子当中产生的各种问题。比如在这个房子居住时能不能起到良好的使用效果，小区里面的采光如何？通风如何？噪音如何？绿化如何？舒适度如何？人文情况如何？住户素质如何？周边设施如何？交通如何？道路如何？楼房间距如何等等，这些都是存在抗性的地方。展开

1. 房子的价格太高，市中心有没有更划算的选择？
2. 房屋面积太小，能否建议一些大户型的楼盘？
3. 贷款利率上升了，是选择公积金贷款还是商业贷款更合适呢？
4. 装修风格不喜欢，能不能提供一些适合现代人的装修方案？
5. 小区环境差，如何评估小区的居住品质？
6. 购买二手房，不敢确定房产证是否齐全。
7. 房屋的流动性差，未来转让难度大，应该如何避免？
8. 物业管理不好，入住后能否更换物业？
9. 购房后产证办得慢，影响入住，如何加快流程？
10. 担心工程质量，如何选择靠谱的开发商？
11. 预算有限，如何在价格和品质之间找到平衡？
12. 有没有推荐的购房贷款渠道？
13. 地段差，通勤时间长，如何评估通勤便利性？
14. 开发商的宣传和实际效果不符，如何辨别？
15. 最近房价波动大，未来是否还有涨价空间？
16. 购房流程繁琐，是否有有效帮助简化的方式？
17. 房子的朝向不理想，有没有必要考虑？
18. 不知道如何判断房屋的升值潜力。
19. 家庭成员意见不统一，购房时如何取舍？
20. 不熟悉购房合同，如何避免陷入法律纠纷？
21. 有无推荐的购房中介或者专家？
22. 想要改善居住环境，有哪些小区推荐？
23. 繁杂的房贷还款，如何提前还款更划算？
24. 房屋年限过久，是否还有价值？
25. 看房太远，如何选择适合的项目？
26. 不同的小区环境差异大，如何做出选择？
27. 购房后发现周边配套设施不足，应该如何处理？
28. 对未来的房屋走势没有信心，是否应该立即买房？
29. 购房后可能面临的税费和其他支出如何计算？
30. 不知道如何选择贷款的期限，最合适的是多长？
31. 房贷的提前还款对信用评估是否有影响？
32. 房子水电气如何接入，流程复杂吗？
33. 眼光短浅，只考虑当下的是不是不太明智？
34. 担心买房后房价下跌，如何应对这种风险？
35. 房屋是否可以出租，相关政策是什么？
36. 新房入住前需要注意什么？
37. 物业服务费用高，是否有其他选择？
38. 看似好位置的小区，未来竟然会有拆迁，如何预防？
39. 从预算来看，什么样的房子最具性价比？
40. 购房时应该看哪些关键指标？
41. 二手房装修是否需要重新做，怎样选择材料？
42. 评估房子是否合理，找什么样的专业人员帮助？
43. 租赁市场频繁波动，是否应该考虑自住？
44. 家庭结构变化，房子的功能是否需要调整？
45. 买房后需要承担哪些隐性费用？
46. 年龄问题，购房时贷款年限要考虑吗？
47. 对于大型社区的安全，入住时需关注哪些方面？
48. 先买房还是先租房？
49. 如何在限购政策下选择合适的购房时机？
50. 从整体来说，购房是不是比租房更划算？展开

在买房的时候，我们肯定是要实地的进行考察，比如说他买房的时候我们要去问一下这个小区的容积率是多少？小区的绿化率是多少？小区的停车比是多少？这些肯定都是要我们自己去关心一下的，另外我们还要知道小区周边的配套设施是否齐全，要知道小区周边是否有堵车的现象。其次在买房的时候，我们还要考虑到其他很多的因素，例如买房时我们是否需要办理贷款，如果要办理贷款需要准备哪些资料，想要办理贷款需要满足哪些条件等等。展开

现在人们在买房时的抗性问题还是比较多的，毕竟现在买房是整个家庭的大事，所以非常关注房子当中产生的各种问题，最常见的是房子周边的发展以及配套设置和未来的规划，这个房子居住时能不能起到很好的使用效果，还有就是需要了解清楚房子的户型以及房子的采光、通风问题，还有小区里面的绿化情况，居住的舒适度，楼跟楼之间的间距如何，这些都是非常关心的。销售人员一定要把房子的优势详细的讲给客户，销售人员最好是带客户去看房子的实际情况，这样也可以让客户增加购买的欲望。展开

房地产中介在销售房屋的时候一定会遇到买方的各种各样的问题，以下主要列举几个比较重要的抗性问题：
第一方面房屋的布局。先要了解到楼层总高买在什么位置合适，然后房屋的面积大小以及布局，是否南北通透，房间隔音效果以及房间分布是否合理，水电费物业费是怎样收费的一个标准。
第二，客户会想了解到小区周围的配套设施，绿化率和容积率，还有公摊面积等，还会考虑到出行是否方便。
第三，会考虑到银行贷款情况。一般房地产开发商都会与银行有合作，客户就会问到该银行的贷款利息是怎样的。展开

买房时客户比较看信的问题其实有很多，下面给大家举几个比较最常见的看新问题，首先就是客户对于周边的发展以及配套设施和未来的规划非常关心，因此销售人员一定要把优势讲解给客户听。
其次就是客户会关心房子外立面的防水和小区的绿化非常的关心，还有就是客户想要了解清楚房子的户型以及房子的采光等等问题，如果想让客户增强购买的欲望，那么销售人员最好是带客户去房子内部进行实地查看。展开