上海买房5成7成首付界定

关于上海地区买房的时候，首付款支付5成或者7成的界定方式，是根据房子的类型，房子的套数来决定。首先就是看看您现在要买的这个房子是哪一种类型，如果是普通的住宅房那这个首付的比例肯定是不低于50%的，尤其是现在在上海地区购买第2套住房，首付比例相当高。但如果您买的这个房子是非普通的自住房，那就完全不同了，这个房子跟普通的住宅房走的程序可是不一样的哦，那么首付的比例肯定就是70%。展开

在上海，首付比例通常是根据购房者的购房资格和政策来界定的。首先，首次购房的家庭一般需要支付30%的首付；如果是二套房，则需要支付40%或更多。如果是属于限制购房的区域或政策下，首付比例可能会更高，甚至达到50%或70%。

其次，另一方面，具体的首付比例还与银行的贷款政策密切相关，不同银行对首付比例的要求可能略有不同。所以，建议在购房前，咨询相关的地产中介或银行，以确保你获得最新的政策信息。

最后，建议关注上海市最新的房地产政策，不同区域、不同房源的首付比例也会有所不同，对购房者来说，了解清楚这些信息非常重要。展开

主要是根据房子的类型以及房屋的套数来决定的。如果购买的是普通住宅房，那么房子的首付比例是不能够低于50%的，但如果在当地购买的是二套房，那么会比首套房的首付比例有所提升，首付的比例不能够低于70%。
另外如果你购买的房子并不是普通的自住房而是非普通的自住房，那么性质是完全不一样的，首付的比例也会有所提升，首付的比例是按照70%来收取的，所以在买房的时候需要先了解清楚。展开

如果这是你购买的第1套房子，并且它属于普通型住宅，那你在购买的时候，只需要支付50%的首付，如果不是普通型住宅，那你就要支付70%的首付。
还有一种情况就是购买的住宅二套房，房屋面积不超过144平米，首付的比例是50%，若是非普通住宅二套房，且面积超过了144平米，那最低的首付就是70%。
上海当地的买房政策是非常严格的，在你买房之前，肯定要了解清楚了。展开

现在在上海地区买房，首付款的界定分为两种，一种是5成，一种是7成。界定方式的不同，主要是看房屋的类型以及房屋的套数来决定的。

房屋的类型分为住宅区和非住宅区，如果是普通住宅房，首付比例不能低于50%。如果是非普通住宅房，首付比例为70%。

同时，如果购买的住宅二套房，房屋面积在144平方米以下，首付比例为50%，如果购买了非普通住宅二套房，面积在144平米以上，最低首付为70%。展开

现在在上海买房5成和7成首付的界定主要就是看房屋的面积，买房5层和7层针对的就是第2套房，个人购买的房屋面积在144平米以下，那这个就是属于普通住宅，那购买第2套房的首付最低要达到5成，而如果个人购买的房屋面积是在144平米以上，那这个就属于非普通住宅，那个人购买第2套房的最低首付要达到7成。
而大家实际在支付的时候还是要考虑到房屋的成交总价格，支付70%，那首付款还是挺多的。展开