顶楼漏雨维修由谁承担费用?

晓静

这个还是要分情况来看的，顶楼出现漏雨一般会由物业公司或者是开发商来承担相应的费用，只要是公共区域漏雨，那肯定是需要由物业公司安排相关的工作人员进行维修，而这个费用是可以从公共维修基金当中扣除的。
但如果顶楼漏雨是业主家里面个人原因所导致的，那这个维修费用就需要有个人来承担了，当然顶楼出现漏雨问题之后，还是要及时的排查一下详细的情况，肯定是要第一时间进行处理的。展开

08-06

邓蕾

顶楼漏雨的维修费用承担通常根据房屋的物业管理规定和具体情况而定。一般来说，有以下几种情况：

1. **房屋材料质量问题**：如果是因为建筑本身的质量问题造成的漏水，开发商或施工单位可能需要承担维修费用。

2. **住户责任**：如果漏雨是由于住户自行改建、装修等导致的，通常由该住户自行承担后续的维修费用。

3. **物业管理**：一些小区的物业管理会负责公共部分的维护，包括顶楼的防水层。如果漏雨问题属于公共设施的范围，物业管理负责维修并承担相关费用。

建议你查看相关的物业合同或咨询物业公司，了解具体的责任划分和处理流程。展开

01-01

伟岸

背景墙照片装饰墙规划专家

首先在发现这个问题的时候，要看这个房子当前是否已经住了人进去，而且要看这个问题到底是因为什么原因引起的。然后根据不同的问题，讲述这个费用到底是由谁来承担。
如果顶楼的漏雨现象已经在装修之前出现了，那就是楼房本身的质量问题，所以像这样的问题一般都是由开发商来解决，而开发商在遗留给物业之后由物业负责维修，所以这个费用由物业从维修基金当中承担。展开

08-10

桂香

分两种情况来说，第1个情况就是如果指的是自家建造的房屋，那么遇到这种情况的时候，所有的费用肯定是由本人承担的，第2个情况就是如果指的是购买的商品房，那么需要让物业公司判定一下房顶漏水的原因，要是说业主在装修的时候，因为施工工艺不但所导致的，那么这笔费用是由业主承担，如果是房屋质量的问题，那么该费用是由开发商承担的。在购买商品房的时候，尽量购买次顶楼或者是其他一些楼层的房子，因为顶楼出现漏水的概率还是比较大的。展开

03-23

吉安

一般情况下顶楼如果出现漏雨的情况，都是由小区的开发商或者是物业公司来承担费用的，而且顶楼一般都是属于公共区域，所以公共区域发生漏雨的情况是需要找小区的物业来帮忙处理的，并且物业在进行维修的时候，会从公共维修基金里面扣除一部分。
但如果顶楼漏雨是业主个人造成的原因，那么维修的费用就要由业主个人来承担了，所以具体还要根据实际情况来考虑，而且顶楼一旦出现漏水一定要及时的解决。展开

08-07

文霞

顶楼漏雨维修谁承担需要根据实际情况来决定，如果是房屋质量存在问题或者顶楼属于公共区域漏雨，那么需要及时跟开发商或者物业公司反映一下这个情况，然后就由开发商或者物业公司来承担维修费用，跟顶楼业主没有任何关系。
如果当初在购买房子时，开发商把这个顶楼送给顶楼业主，那么就需要由顶楼业主个人来承担这个费用，出现漏雨问题之后，还需要及时排查一下原因，然后及时进行处理。展开

01-01

左小左_3658

万万没想到:把装修预算做好,只需要做一张预算表

首先要查明顶楼漏雨的主要原因，如果是房屋质量问题导致的，那么所有的维修费用都是开发商自己来承担的。业主还可以要求开发商给予相应的赔偿，如果是业主个人导致的损坏，那么所有的维修费用都是自己来承担的，就算找开发商也是没有用的。
楼顶漏雨肯定是防水做的不好，可以在顶楼涂刷防水涂料，正常涂刷2~3遍就可以了。只要保证防水涂料的质量，那么几十年内肯定不会再出现漏雨的情况。展开

08-07

Miamor爱我别走

实木家具、定制家具、床垫类选购达人

顶楼漏雨维修费用由谁来承担，这个肯定要结合实际情况进行考虑，如果是房屋的质量存在问题，那么就要由开发商或者是物业公司来承担相应的费用，跟顶楼的业主没有任何的关系，这一点你完全可以放心。
只要是公共区域漏雨，那就可以动用住房维修基金，物业人员只需要去当地的房管局申请就可以了，物业公司要先垫资，修补完成以后，房管局才会把这笔资金打到物业公司的账户里。展开

08-06

Agonimiss

熟悉装修法律，施工规范

顶楼如果出现漏雨情况那需要进行维修的，维修时候需要找专业师傅上门来检测并且维修，所以需要给相应费用，这个费用具体由谁来承担，要分情况来看看一下这个房子建筑时间。
如果房子居住还不满5年，甚至是刚买的房子，现在顶楼就会出现漏水情况，这种情况可以找物业公司来帮忙，费用也是由物业公司来承担。如果建筑时间长了超过5年，那这时候就应该由业主自己承担。展开

08-06