买房有几个证

Connie08

板材板件工艺和采购专家

买房只有一个证，就是不动产权证。不动产权证是在当地的房管局办理的，办理房产过户必须双方本人到场，出示本人的身份证，户口本，购房合同等等材料，还有就是办理不动产权证，需要支付相应的税费，需要根据房子的总价，房龄，面积来计算费用。
现在需要缴纳的费用有个人所得税，契税，印花税，营业税等等，只有工本费是固定的80元，但是只有购买70年大产权的房子才能办理不动产权证。展开

08-06

雨中梦幻

热衷于紧凑房型的设计和改造

如果是在之前买房，一般都是有两个证，一个土地使用证，一个房产证，而现在就只有一个证，这个证叫做不动产权证。
因为在此之前并没有出台新的政策，所以买房的时候会涉及到房子的土地使用证与房产的归属人证，也就是房产证。
而新的政策是将这两个证合二为一了，因此将这两个证合并成了一个不动产权证，它代表了这个房子的使用权和归属，人就是囊括了房产证与土地使用证。展开

08-10

玄远冷熠

橱柜、木门等非标品选购达人

买房之后领取到手的应该只有一个证书，那就是房产证，就算房产证上面写有两个人甚至三个人名字，也只有一个房产证，当然要想领取房产证，那购买的房子必须是大产权的，如果是小产权房子，那无法领取到这个房产证。
以前购买房子的时候一般分两个证，一个是房屋产权证，还有一个是土地证，不过现在合并在一个证书里面，要办理房产证，必须在其相关材料，然后到房产交易中心那边去领取。展开

08-10

蒋小扬

装修辅材辅料类采购专家

买了房子以后只会拿到一张证，这张证就是证明房屋是我们的名字叫做不动产权证，不动产权证是由当地的房管局办理的，办理房子过户的时候必须要买卖双方都要到场，而且还需要出示一些材料。
如果直接是从售楼方买的房子，那必须要检查卖家的以下五个证件，包括土地使用证以及许可证，还有建设工程许可证以及建筑工程施工许可证，另外购买的商品房，也要查看预售许可证。展开

08-14

samachen

熟悉墙地面施工工艺和讲解

现在买房的时候大家就只会拿到一张证，而这个证就是房屋的不动产权证，现在已经将之前的两个证件合成一张证了，之前的证件是房屋所有权证和土地使用权证，而且现在已经两证合一了。
当然现在办理房屋的不动产权证也是非常方便的，大家可以携带个人的身份证，户口本，房屋的购房合同等材料直接去当地的房管局办理，当然肯定也是需要走相应的法定程序的，办理不动产权证还需要对房屋进行测绘。展开

08-07

A太瘦和有点胖

地面墙面材料工艺和分析专家

在购买房子的时候主要有5个证件，这5个证件分别是国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证。这5个证件都是缺一不可的，购房者在购买房子时候，要检查一下开发商是否是5证齐全的。
只有房子是5证齐全的情况下，才能够保证房源的真实可靠性，同时五证齐全的房子是值得购买的，需要承担的风险也是比较小的。展开

08-06

简单如意你来画

熟悉施工工艺实现过程

如果你购买的是大产权的房子，那么在你购买以后只能拿到一张证，它就是不动产权证，现在房产证和土地使用证已经合二为一了，统称为不动产权证，这个证件需要去当地的房管局办理。
在你买房的时候，一定要记得选择大产权的房子，它的产权年限是70年，在你购买以后，就可以立即办理不动产权证了，这种房子的产权非常明确，所以不管出现什么样的纠纷，你都有办法维护自己的利益。展开

08-06