房顶漏水是物业修还是业主修

首先要查明房顶漏水的主要原因，如果是人为导致的漏水，那么所有的维修费用都是业主自己来承担的，就算找物业公司也是没有用的。如果是房屋质量的问题导致的楼顶漏水，那么所有的维修费用都是开发商来承担的，可以联系物业公司安排人员上门维修。
很多家庭购房都会故意避开顶层的房子，因为顶楼的房子很容易出现渗水漏水的问题，肯定会影响到自己的入住环境，所以购房时一定要检测好房屋质量问题。展开

如果你发现这个问题是在刚刚拿到房子的时候，那么这个问题应该是楼房本身的质量问题，那肯定是由物业出面解决，而且一般物业在发现这种问题之后，会向上级反映，并且通过申请拿到一定的维修基金，然后用这笔钱来维修。
而如果你发现这个问题是在自己装修之后，或者是在楼上邻居家装修的过程中，那么则很有可能是在装修的时候打地面所导致的一个结果，因此这个问题需要进行检测，根据检测出来的结果来判定是谁的责任，然后由谁来维修。展开

第1种情况，如果房顶漏水是人为破坏的，那么这笔维修费用就要由破坏者来承担，跟物业没有任何的关系。
第2种情况，如果是房屋质量存在问题，那你就可以让物业人员帮忙维修，同时这笔费用也要由物业来承担，在这种情况下，应该可以申请动用住房维修基金。
在你购买房子的时候，一定要考虑清楚了，如果想买顶楼，那在装修的时候，就一定要记得做好防水措施，不然屋顶很容易出现漏水的现象。展开

房顶出现漏水情况之后肯定要进行维修的，不过要判断一下是谁的责任，如果这个房子是刚刚拿到手的属于新房，而且在保修期内，那这种情况就应该由物业公司来承担，这时候业主可以找物业公司，让他们安排工作人员去进行维修，而且费用都是由物业公司来承担。
当然如果这个房子居住时间比较长了，已经超过保修期，那就需要业主来承担，然后进行维修，当然情况严重就需要用维修基金。展开

这个要看房顶漏水的原因是什么，同时也可以了解一下房屋是不是在保修期内，房屋在保修期内，那基本上出现漏水问题都是可以由物业公司负责修理的，而且这个费用并不需要业主自己承担。
但如果已经过了保修期，而且是因为个人的原因，所以导致屋顶出现漏水情况，那这个就需要业主自行进行维修，当然也可以找物业公司，然后安排专业的工作人员进行维修，但是这个维修的费用还是需要业主自己承担的。展开

还要看这个房屋是否还在质保期以内，如果房屋是在质保期以内的，那么房顶出现漏水的情况是由房地产开发商来负责的，而且房地产开发商还要对漏水的房顶进行维修。
如果房屋并不在质保期以内，需要看是由房顶质量存在问题导致的漏水，还是由于小区的业主破坏房顶造成的漏水。如果是房顶质量存在问题，那么需要由物业来处理，物业会使用住房维修基金来进行维修，但如果是小区的业主破坏造成的漏水，那么就需要由小区业主来自行承担。展开