往事随风
擅长厨房卫生间局部设计和改造
建材专家陈一凡
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秋平
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擅长全屋定制等非标定制品
黑米
成长型儿童房设计达人
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定制的淋浴房安全吗?定制的淋浴房安全安 全吗?
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往事随风
擅长厨房卫生间局部设计和改造
虽然大产权的房子价格高出小产权很多,但是很多家庭都会选购大产权房。因为小产权房的安全性是非常低的,购买后很容易出现产权的纠纷。展开
建材专家陈一凡
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秋平
第1个要说的方面肯定是产权的问题,大产权的房子指的是有产权证的房子产权可以分成40年,50年和70年,而小产权的房子根本没有房产证,没有保障。
第2个要说的方面是指房子交易方面的区别,大产权的房子在能保障的情况之下,通过正规的方式便可交易,而小产权的房子不能通过正规渠道办理过户手续。
第3个方面是小产权的房子在交易之后存在的因素和可保障性非常低,而大产权的房子则完全不用担心。展开
东磊
另外大产权的房子,在价格上面会比小产权的房子更高一些。展开
lfclfclfc
擅长全屋定制等非标定制品
接下来从交易税费来看,在购买大产权时候办理房产证之前是要缴纳相关税费的,而小额产权房子在交易买卖的时候,可能只要缴纳土地出让金。展开
黑米
成长型儿童房设计达人
第1个方面,产权时间不一样。前者的产权时间是70年的时间,而后者的产权时间在40年至50年之间。
第2个方面,产权不一样。前者的产权非常明确,它属于购买者,在你购买以后,就可以立即办理房产证。而后者的产权就不太明确,你也没有办法办理房产证。
第3个方面,房价不一样。在地理位置相同的情况下,前者的房价肯定会更高一些。展开
王林天磁
特殊户型设计和改造专家
另外大产权的房子跟小产权的房子位置有区别,基本上大产权的房子位置会稍微好一些,而有的小产权的房子位置还是比较偏的。展开