二手门面房买卖过户费怎么算

十万个为什么mm

实木家具、定制家具、床垫类选购达人

1、测绘费2.04元/平方，买方。2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)。3、契税评估额3%，买方。4、所得税差额20%，卖方。5、交易费10元/平方，买方。6、工本费550元，买方。7、其他营业税差额5.6%，卖方。《房地产证》备注栏无“已征收国有土地使用权出让金使用年限70年，从某年某月某日起”字样的房产都需交土地契税。房改房购房满5年以上可免征个人所得税。解困房购房满5年方可上市(日期以解困协议为准)，因为你属于转让二分之一产权,按一半计收,你也可以委托中介代办,手续费用约1500元-2000元。展开

07-02

halooosuu-

二手门面房买卖过户费主要包括以下几部分：

1、契税：根据房屋的成交价和当地的契税税率计算，通常在3%-5%之间。

2、交易服务费：一般由房产中介收取，费用各地差异较大，通常是成交价的1%-3%。

3、公共维修基金：按房屋面积计算，具体金额由当地政府规定。

4、个人所得税：如果卖方拥有房产不足五年，需缴纳20%的个人所得税；若拥有超过五年且是唯一住房，可能免税。

5、印花税：按照成交价的0.05%征收，金额较小。

此外，不同城市可能会有一些差异，建议您查询当地的相关政策或咨询专业中介，以获得更准确的信息。展开

08-07

小木瓜_9633

熟悉门窗及板材配件工艺和选购

二手门面房在买卖的时候，过户费的计算是要产生各项税费的，其中包括个人所得税，营业税，土地增值税，契税等等。首先卖方需要负责缴纳的分别是个人所得税营业税和土地增值税三个，那么个人所得税是按照当前这个店铺的评估价格减掉原来购买的价格，然后获取中间的差价，在差价的比例上收取3%。营业税和增值税都是按照差价进行计算，一个是5.5%，一个是30%。此外还有契税，契税一般都是由买方负责缴纳的，按照评估价格来收取，大多都是按评估价的3%收取。展开

07-31

与设计为舞

擅长室外园艺设计和美化

二手门面房买卖过户过户费需要根据二手门面房评估总价格和相应收费标准来进行计算，所以二手门面房买卖过户费用并不固定，需要根据实际情况来考虑。二手门面房在办理过户手续时，你需要缴纳的税费还是比较多的，主要包括个人所得税、契税、印花税、营业税等等，同时这些税费收取标准也是不一样的、契税是按照评估总价格的3%来计算。
如果你不太了解，你可以到当地房管局咨询一下工作人员，工作人员会帮你计算出准确金额，还会开具税务单，然后缴费就可以了。展开

07-31

SUPERMAN

二手门面房买卖的时候，我们需要缴纳的过户费还是比较多的，这其中主要包括了契税、印花税、个人所得税、土地增值税等四种。契税一般是按照房子成交价格的3%左右，印花税是在0.05%，个人所得税是20%，还有土地增值税大概是30%左右。

其实我们在办理过户手续的时候，房管局的工作人员都是会帮我们把这些费用计算好的，所以我们只需要大概了解一下就可以。展开

07-31

凉城一哥

室外园艺 阳台露台园艺布置专家

二手门面房在交易买卖的过程中需要办理过户手续，办理过户的时候自然需要交纳过户税费，一般包括契税、个人所得税、增值税、印花税等，这些税的计算标准是不同的。契税是按照房款总价的1％－3％交纳的，个人所得税按照两次交易差额的20%进行计算；增值税税率5.55%，由卖方缴纳；印花税为房屋买卖成交价的0.05%，不过不用担心，我们在办理过户手续的时候，工作人员会把具体的税费计算出来，您到时直接交钱就可以了。展开

07-31

kuailezyw

擅长卫浴洁具安装工艺

门面房也就是我们通常所说的商铺，在进行过户的时候要缴纳以下几种税：1、评估费，价格是在房屋价值的0.3%~0.4%之间。2、印花税，价格是房屋价值的0.5%。3、土地增值税，价格是增值价格×30%到增值价格×60%不等。4、个人所得税，这个价格是用房屋卖出的价格-当时买房屋的价格-营业税-印花税-房屋的评估费-上面算出来的土地增值税-利息-装修的花费，然后用所得到的钱×20%就可以得到了。展开

07-02

雅楠

二手门面房买卖过户的费用是需要根据房屋的评估总价格以及相关的收费标准来进行计算的，所以过户费用并不是固定的，还是要根据实际情况来考虑，你可以到当地的房管局咨询一下工作人员，工作人员会根据实际情况帮你计算出具体的过户费用是多少。
二手门面房在办理过户的时候，需要缴纳的税费还是比较多的，主要有个人所得税，印花税，契税，营业税等等，同时这些税费的收费标准也是不一样的。展开

07-27

大朋

二手门面房买卖过户费用肯定不固定，你要结合实际情况进行考虑，你需要缴纳个税、契税、印花税以及营业税，每种税费的收取比例都不一样，计算方式完全不一样。
在你办理过户手续的时候，必须要缴纳过户费用，这是国家明确规定出来的，不过你也不用太担心了，工作人员会帮忙把具体的税费计算出来，你直接交钱就可以了，并不需要你自己计算，也能够省去你不少麻烦呢。展开

07-27

凤凰谷

擅长木门、卫浴、地板和窗帘

二手门面房在交易的时候是需要交纳契税，这个一般是按照评估总价格的3%来进行计算，是由买方支付的。需要交纳个人所得税，这个应该是按照差额的20%来进行计算，需要由卖方支付，交易费一般是每平米10元，这个是由买方进行支付，另外还有营业税，这个是按照差额的6%来进行计算，需要由买方支付。
二手门面房在进行买卖的时候，自然是要进支付相应的过户费，而这个过户费在计算的时候，主要会根据二手房的评估总价格跟相应的收费标准来进行计算。展开

07-02

豆蔻萌汪-汪汪

房间格局设计衣帽间设计爱好者

二手门面房在交易的时候是需要交纳契税，这个一般是按照评估总价格的3%来进行计算，是由买方支付的。需要交纳个人所得税，这个应该是按照差额的20%来进行计算，需要由卖方支付，交易费一般是每平米10元，这个是由买方进行支付，另外还有营业税，这个是按照差额的6%来进行计算，需要由买方支付。
二手门面房在进行买卖的时候，自然是要进支付相应的过户费，而这个过户费在计算的时候，主要会根据二手房的评估总价格跟相应的收费标准来进行计算。展开

07-02

乡村悍匪

熟悉装修施工工艺

二手门面房买卖过户时需要缴纳的税费由个人所得税，契税,印花税，营业税等等。这些税费的计算标准都是不同的，了解到契税是按照评估总价格的3%来计算。在办理过户时交易中心的工作人员都会帮忙计算准确的金额，还会开具税务单,根据单据缴费就可以了。过户税费是国家明确规定的，拒绝缴纳肯定是办理不了过户手续的。就算买卖双方私自交易产权证上的名字还是卖家的。展开

07-02

xianrenqh

擅长别墅复试大房型规划设计

二手门面房买卖过户时需要缴纳的税费由个人所得税，契税，印花税，营业税等等。这些税费的计算标准都是不同的，了解到契税是按照评估总价格的3%来计算。在办理过户时交易中心的工作人员都会帮忙计算准确的金额，还会开具税务单，根据单据缴费就可以了。
过户税费是国家明确规定的，如果拒绝缴纳肯定是办理不了过户手续的。就算买卖双方私自交易产权证上的名字还是卖家的。展开

07-24

琰文

二手门面房在进行买卖的时候，自然是要进支付相应的过户费，而这个过户费在计算的时候，主要会根据二手房的评估总价格跟相应的收费标准来进行计算。
二手门面房在交易的时候是需要交纳契税，这个一般是按照评估总价格的3%来进行计算，是由买方支付的。需要交纳个人所得税，这个应该是按照差额的20%来进行计算，需要由卖方支付，交易费一般是每平米10元，这个是由买方进行支付，另外还有营业税，这个是按照差额的6%来进行计算，需要由买方支付。展开

07-24

永不言败

擅长厨卫电器、家用电器采购

据我了解门面房的买卖人应缴纳税费，契税是还款的1.5%，如果面积在144平米以上需要缴纳3%面积在90平米以上，并且是首次购买要缴纳1%。 关于卖房人应缴纳税费交易费三元每平方米营业税差价乘以5.5%个人所得税为房产交易的盈利部分的20%或者房款的1%。展开

07-02