租商铺签三年还是签五年好

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熟悉装修节点验收标准和工艺

现在有很多人不想给别人打工，想自己创业当老板，就租商铺来做生意。

在签订租商铺协议时，有的是三年一签，有的是5年一签。很多人不知道该怎么去选择，如果你只是想小试身手，可以先签个三年。

那如果你已经将所有的细节都考虑到位了，也看好了升值空间，就可以签订5年。

我个人也建议签5年比较好，因为商铺跟住宅不一样，租赁者需要重新装修，装修成本也很高，如果签的时间太短，就划不来，而且在后期经营中，人气慢慢上来了，还没挣多少，就发现到期了。展开

07-13

肚皮厚

签三年还是五年主要看你的经营计划和资金情况。下面是一些考虑因素：

1. **市场变化**：如果所在地区商业环境变化较快，三年合同给你更多灵活性，以适应市场需求的变化。比如，行业风口的转换或竞争对手的出现。

2. **资金预算**：长租通常能获取更优惠的租金条件，如果你的资金充足且计划长期稳定经营，可以选择五年租约。

3. **装修及投入成本**：如果你的商铺需要较大投入进行装修，一般选择较长的租期是明智的，这样可以确保你的投入不会因为短时间内的租约到期而浪费。

4. **经营模式**：如果你不确定自己品牌的受欢迎程度，三年的租约可以让你尝试市场，评估后再决定是否长期经营。

总体来说，三年适合需要灵活应变的商家，而五年则适合计划长期、稳定经营的商家。根据自己的实际情况权衡选择即可。展开

07-31

棒棒糖_4702

趣味个性化儿童房设计爱好者

现在租商铺用户有很多，租商铺时候要签订合约，最好在合同上面写明租房时间，可以选择3年也可以选择5年，这个要看楼主自己需求。
正常情况下用户都是签3年，而且在这3年之内租金价格可以不变，如果要变动，那在合同里面要写明每年上涨幅度是多少，不能因为市场上涨高然后就随意增长，这样对租客来说是很不划算的。当然有条件的用户可以直接签5年，因为签5年给的优惠力度更加多。展开

07-23

浪客他乡

签几年看你自己的需求，两种签法，两者各有利弊之处。
当你所做的这个生意并没有稳定性可言，签3年的时间应该是比较合适的，3年之内完全可以尝试出一个行业与系列的发展，到底能走多远，3年之内的亏损也不算很严重。
签的是5年的合同，那么这5年当中的房租一般都不会发生任何变化，更不会产生房租递增的现象。所以这种情况比较适合做长期生意的。展开

07-02

hubobobo

擅长阳台窗、移门衣柜等非标定制品

据我了解租商铺签三年也好天，五年也好，这个完全是要看自己本身需要多久，严格来说应该各有利弊之分。做你自己认为做这个生意并没有任何稳定性，可能那你哦，我觉得三年时间应该是比较合适的，因为三年之内完全可以尝试出一个行业的发展到底能走多远。哇，你签的是五年合同，这五年当中房租一般都不会发生任何变化，更不会产生房租递增的问题这种情况比较适合一些长期做生意的人展开

07-02

小糊涂神

买个地板都这么麻烦!还让不让人好好的装修了。

租商铺签3年也好，签5年也好，这个完全就是看你自己的需求。严格的说，应该这两者各有利弊之处。如果您认为自己做的这个生意并没有稳定性可言，那我觉得3年的时间应该是比较合适的。因为3年之内完全可以尝试出一个行业与系列的发展，到底能走多远，3年之内的亏损也不算很严重。而如果您签的是5年的合同，这5年当中的房租一般都不会发生任何变化，更不会产生房租递增的现象。所以这种情况比较适合一些长期做生意的朋友选择。展开

07-15

Smile好累

擅长瓷砖、卫浴和地板

不管是三年一签，还是五年一签，我个人觉得都很不错，你可以跟房东进行协商，最终要以协商出来的结果为准。一般情况下，绝大部分朋友都会选择五年一签，这样对于你来说会比较有利。
在这五年之中，房东没有办法上涨房租，五年到期以后，双方就需要重新签订一份合同，你可以跟房东进行协商，然后再决定是否续租。
要是你不想续租了，那我也建议你提前告知房东，这样便于房东寻找下一位租客。展开

07-15

二小姐_0879

熟悉油漆涂料施工和材料选购

其实这个可以看商铺的位置，像租的商铺位置还是比较优越的，人流量也比较多，那大家就可以选择签5年，但如果目前发展空间还是有限的，那大家就可以选择签3年。
其实现在租商铺需要考虑的事情还是特别多的，尤其还是要看商铺的位置，有一个好位置的商铺还是相当重要的，这样能够保证收益，而且人流量多对自己的生意也是有着很大的帮助的，另外就要看个人的经济情况了，现在租一套商铺一年的租金价格也是比较高的。展开

07-13

稻草人迪卡侬

熟悉五金工具安装工艺和材料选购

可以结合自己的经济能力签订租房合同的时间，我认为无论是签3年还是5年都是没有问题的。商铺的合同签的越久越好，因为合同期间房东是没有权利涨租的，如果私自涨租属于违法行为，租客是有权通过法律的途径保护自己，要求房东给予相应的补偿。
租商铺期间签订租房合同是非常重要的，因为只有签订了合同才起法律保护，但是一定要看清合同中所有的条款，还得确定每月的租金和支付方式。展开

07-13

blaini78

擅长小户型空间扩容设计

租的商铺签订三年的合同，那么双放应当按合同约定执行，租赁三年。当然如果双方能够就合同的解除能够重新达成一致的，随时可以结束租赁。若无法达成一致的，则不能随意终止租赁，否则应当承担违约责任。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
推荐于 2018-01-13展开

07-02

租商铺签三年还是签五年好

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