验房不合格要交物业费吗

春华

在这种情况下，业主是不需要缴纳物业费用的，这一段时间的物业费用应该由建设单位来承担，你可以结合实际情况进行考虑。
在你验房的时候肯定有很多注意事项，要是你对这方面不了解，那你可以去找一位有经验的朋友陪同你一起验房，这样会更加稳妥一些。
如果房子的质量确实存在问题，那你就可以拒绝收房，同时也要让建设单位给一个说法，看看到底是什么原因导致的。展开

07-13

哈尼的潘儿

验房不合格的情况下，缴纳物业费的情况会有所不同。一般来说，物业费的缴纳与房屋质量问题没有直接关系，物业费是针对小区公共设施管理、保养等服务的费用。如果房屋验收不合格，建议首先与开发商沟通，要求整改或赔偿。物业费用通常是根据《物业管理合同》进行收费的，具体情况最好参考相关法律法规及合同条款。如果有疑问，可以到齐家网查找更详细的相关信息和案例。展开

01-01

静水幽心

擅长窗帘地毯布艺软装搭配

据我了解在建房时不合格肯定是不交物业费的，如果房屋出现任何的质量问题都是可以联系开发商解决的需要，开发商整改完成之后才可以交房，只有签订交房合同后才能可以交物业费，物业公司不可以强制要求消费如果出现强制消费，可以直接向当地房管局物业科投诉处理。 只要你购买的小区配备了物业公司交房之后每年都要交付物业费，物业费都是由房子面积来进行计算的。所以不必担心会交付多余的房款。展开

01-01

榕榕亲

在这种情况下，业主是不需要进行缴纳物业费用的，在这一段时间的物业费用应该是由建设单位来承担，你可以结合实际情况来进行考虑。在你验房的时候肯定有很多注意事项，要是你对这方面不了解，那你可以去找一位有经验的朋友陪同你一起去验房，这样就会更加稳妥一些。如果房子的质量确实存在问题，那你就可以拒绝收房，同时也要让建设单位给一个说法，看看到底是什么原因导致的。展开

01-01

Connie08

板材板件工艺和采购专家

不需要交，一手房验房,业主没有在售房单上签字，那按原则是不需要交物业费的，如果有在收房单.上签字那有可能是需要付物业费的，至于房子不合格导致的不能正常实用房屋的,您可以跟开发商协商并处理物业费等相关事宜。
根据《物业服务收费管理办法》第十六条:纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。也就是说，验房和缴纳物业费的先后问题应该是先验房再交物业费。房屋有质量问题或验收不合格的理应由建设单位维修至合格后再重新验收，期间产生的物业费理应由建设单位承担。展开

01-01

梦欣

擅长婚房布置和软件材料选购

验房不合格肯定是不交物业费的。如果房屋出现任何的质量问题，都是可以联系开发商解决的。需要开发商整改完成之后才可以交房，只有签订交房合同后才可以交物业费，物业公司不可以强制要求交费，如果出现强制交费的情况，可以直接向当地房管局的物业科投诉处理。
只要你购买的小区配备了物业公司，交房之后每年都是需要支付物业费的，物业费都是根据房子的面积来计算费用的。展开

07-15

大叔很无奈

疑难户型分析和改造小达人

购买房子用户越来越多了，但如果购买的是期房，然后房子现在要交房，那肯定要对这个房子进行验收的，如果验收不合格物业费用是不需要交纳的，顺序应该是先验房，验房成功之后没有问题的情况下才开始缴纳物业费。
当然如果房子是毛坯房，然后业主还没有入住进来，那这种情况下虽然要缴纳物业费，不过可以不用全额缴纳，看一下物业公司收费标准是什么样的，根据规定要求交纳应该交的部分就可以。展开

07-15

hate_you

瓷砖、木门和橱柜类专家

验房不合格肯定不需要交物业费啊，因为你验收的房子并不合格，在一定意义上来说，这个房子是否能真的成为你的住房还是一个未知数呢，更何况这个物业费，是在正式完成交房之后才会产生费用。可能很多朋友在此之前就已经把房子给定下来了，一直等着房子交房，但是验收的时候却不过关。如果此时对方不予解决，我们可以直接申请退房，那么这个房子最终也就不是我们的了，所以物业费是否需要缴纳，自然一目了然。展开

07-14

淺蓝s_7908

擅长软装、地板和窗帘挑选

验房不合格的情况下，是需要结合房子验收的状况，来考虑要不要缴纳物业费用的。一般情况下都是先要验房，再交物业费用的，同时房屋如果出现质量问题或者是验收不合格的情况，那么是需要由建筑公司进行检修，并且达标之后再次验收的。
另外如果期间产生的一定的物业费用也是需要由开发商来承担的，并不是由业主承担的。所以验房还是非常重要的，所以在居住房子之前肯定是需要进行验房的。展开

07-13

武君

验房合格当然不需要交纳物业费了，在验房不合格的情况下不需要跟开发商签订交房的协议书，而且开发商还需要重新检查房屋的详细情况，对房屋存在问题的地方进行改造，而改造之后还需要再次进行验房，验房合格就可以直接签订交房协议书。
而购房者正式拿到房子之后才需要交纳物业费，同时还需要交纳一部分的公共维修基金和契税，这个都可以直接交纳物业公司的，交纳之后都可以拿到发票的。展开

07-13