逾期交房的法律规定

现在国家对于逾期交房也是有相应的法律规定的，合同法当中规定出卖人在规定时间内延期交房，那就必须按照原先签订的合同来补偿相应的费用，而如果买卖合同当中没有约定具体的违约数金额，那就可以按照应付房款的总额来进行计算，也可以根据逾期贷款的利息的标准来进行计算。
另外合同法当中还规定，出卖人在规定的期限内未按照时间交房，经过催告在三个月内还未履行交房的职责，那购房者有权利要求对方解除合同的。展开

逾期交房是指开发商未能按照合同约定的时间向购房者交付房屋。根据《中华人民共和国合同法》和《商品房销售管理办法》，开发商需按照合同约定的时间交房。如果逾期交房，购房者可以采取如下措施：

1. **索赔**：购房者可以依据合同要求开发商支付违约金，违约金的标准一般在合同中有明确约定。

2. **解除合同**：购房者可以在逾期超过约定的宽限期后，选择解除合同并要求退款。

3. **寻求法律援助**：如开发商拒绝履约，购房者可以诉诸法律，通过法院维护自己的权益。

需要注意的是，因不可抗力因素导致的逾期交房，开发商可能不承担责任。在处理此类问题时，建议购房者保留好相关证据，如合同、催促函件、付款记录等，以便在需要时提供支持。展开

现在国家对于逾期交房也是有相应的法律规定的，合同法当中规定出卖人在规定时间内延期交房，那就必须要按照原先签订的合同来补偿相应的费用，而如果买卖合同当中没有约定具体的违约数金额，那就可以按照应付房款的总额来进行计算，也是可以根据逾期贷款的利息的标准来进行计算。另外在合同法当中还规定，出卖人在规定的期限内如果没有按照时间来交房，经过催告在三个月内还未履行交房的职责，那购房者有权利要求对方解除合同的。展开

逾期交房开发商需要给予相应的赔偿。赔偿金都是按天来计算的，每天赔偿的金额是按照3/10000来计算的。如果逾期交房60个工作日，业主是有权直接解除购房合同的，开发商需要退还所有的房款，并且根据已付房款支付5%的违约金。
在购买期房时，双方都会签订购房合同，购房合同中会详细说明交房的时间，只要超出交房时间业主就可以要求开发商给予相应的赔偿。展开

如果开发商出现了逾期交房的情况，那么他肯定要对购房者进行赔偿，具体的赔偿金额要以合同中约定的内容为准，你可以把购房合同拿出来仔细的阅读一下，然后就能够了解了。
如果开发商在三个月内还没有履行交房的职责，那么在这种情况下，你有权利要求开发商解除合同，这个你肯定要结合实际情况进行考虑。
实在不行你也可以选择去当地的法院起诉，法律肯定是最公平公正的，所以也会维护你的利益。展开

逾期交房的相关法律规定是以违约的形式处理，而违约的赔偿标准，则根据最初买房合同当中的比例来执行。大多数朋友在买房的时候，签署的合同当中都有写明，逾期交房所要支付的违约金是按照总房价的1‰~1%不等。而有的地方则含糊其辞，只是承诺给予一定的补偿，但并没有将这个补偿写的太明确；这个情况其实比较难处理，虽然也可以确定一定会拿到补偿，但肯定会涉及到起诉等因素。展开

根据国家法律：商品房买卖合同第九条的规定，是对开发商逾期交房的违约责任的规定。如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任：
一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定);
二、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。
按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。此外，如果合同中约定有其他违约责任，开发商也应一并承担，开发商拒不履行合同约定的违约责任，购房人可与开发商以平等主体身份协商解决;协商不成，应向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。展开

通常情况下，房产开发商不会逾期交房。如果出现了逾期交房的情况，我们有以下两种方法进行处理：1、解除合同：在这种情况下，买家在购买房子时向银行贷款是有相应的利息的，房产开发商需要对这部分进行相应的赔偿。2、不解除合同：在这种情况下，房产开发商需要按照在购买房子时确定的合约里的规定，来进行相应的赔偿。如果售房部门没有按时交房，也不给相关补偿，我们是可以拨打12345进行维权投诉的。展开