房产证两个人名字顺序

sally初晴

擅长衣柜、窗帘和供暖类

其实，房产证上写名字前后的顺序，是有很大区别的，写在前面的，就是持主产权证的人，写在后面的，就是持共有权证的人。

按照房屋比例来说，写在前面的人，持有60%的共有权，而且在后面的人，只有40%的共有权。

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人的名字可以添加很多个。

在办理房产证时，得拿着房屋买卖合同和其他的个人证件，到房地产交易所去办理过户登记，接到过户手续通知时，带着身份证，户口本，图章，去缴纳完相关的手续费之后，就可以办理过户手续了。展开

07-13

仲夏夜之秋

房产证上两个人名字的顺序一般由双方的协商决定。在法律上，名字的顺序并不会影响产权的分配，但为了避免将来可能出现的法律纠纷，建议以双方共同的意见为准。通常，推荐的做法是按照出资比例或年长者在前的顺序来排列。确保在房产交易时，双方之间的沟通充分。如果需要具体指导或建议，可以参考专业的房产中介或律师的意见。展开

01-01

没有一天不在外交

擅长隐蔽工程验收及业主沟通

房产证上面两个人的名字顺序，并不是特别大的。一般情况下，如果将名字写在前面，那么就是持主要产权证的人，将名字写在后面，就是持共有权证的人。
另外现在很多的夫妻在购买房子的时候，如果房产证上面写的是两个人的名字，那么这两个名字的顺序没有任何的限制，而且这个房子是两个人共同拥有的，即使后期出现离婚的现象，那么这套房子也是需要进行平分的，所以对于顺序方面，并没有任何的作用。展开

07-14

金字塔的蜗牛发孔明

擅长阳光房搭建设计和工艺

房产证上两个名字，谁先谁后没有影响的。
通常男方前，女方后，如果没有特别说明，通常房产证双方是各50%房屋产权。
如果在领证之前，签订了份额认定协议或者叫说明，这是需要两个人签字盖章的。领证就是领两个证但他们的效用是一样的，没有什么区别。
只是说明这房产的产权归两个人共有（当然是按份额计算的）。真正需要分财产的时候，也是按这个约定的份额来分配的展开

01-01

悠悠我心美瞳

灯饰照明、软装照明选购专家

通常是男方钱，女皇后，如果没有特别的说明，通常双方是各占50%的房屋产权。

如果在领证之前，请你了一份额认定协议，或者叫说明，这是需要两个人或者叫共有人亲自盖章的理论就是你俩人大本是正本，小本就是副本，他们的效果是一样的，没有什么区别。

只是说明了这个房产的产权归两个人共有当然是按份额计算的真正需要分开站的时候也是按这个合同的份额来分配。展开

01-01

琳香

房产证上面一般会写夫妻两个人的名字，而这两个名字的顺序是没有任何的限制的，只要房产证上面有两个人的名字，那就说明这个房产是两个人共有的，而在离婚的时候都是需要平分房产的。
现在一般购买房子都是需要以家庭的名义买房，而且这个贷款是可以由夫妻两个人共同承担的，特别是现在大家申请公积金贷款都是可以由夫妻两个人进行申请，这样贷款的额度比较高，而且还款的压力也比较小。展开

07-14

伟岸

背景墙照片装饰墙规划专家

房产证两个人名字顺序是没有讲究的，只要房产证上是两个人的名字，产权就属于共同所有，后期出现任何的纠纷，房产都是需要进行平均分割的。很多家庭都比较在意房产证名字的顺序。
尤其是夫妻共同房产很容易出现纠纷，所以离婚之后一定要签订离婚协议，在协议中详细说明房产的分配。提醒大家只要是婚后购买的房子，就算房产证上没有对方的名字，对方都是有权分割房产的。展开

07-14

小乌龟kelly

擅长施工进度把控和业主沟通

如果把你的名字写在前面，那就是说明你是执主产权证的人，如果把你的名字写到后面，那就是持共有权证的人。
如果按照房屋比例来说，那写在前面的人只有60%的共有权，写在后面的人就只有40%的共有权。
有很多朋友还是比较注重名字顺序的，所以在填写房产证名字的时候，你可以先跟家人进行协商，最终要以协商出来的结果为准。如果是夫妻两个人一起购买房子，那可以把出钱多的人写在前面。展开

07-14

季錵落_0159

趣味个性化儿童房设计爱好者

关于房产证上写两个人的名字顺序肯定是优先，要写原房主的名字也是主贷款人或者主拥有人，其次要写的是次贷款人。如果在办理房产证的时候，两个人同时在场，那么直接将两个人的身份信息都递交上去，然后写明哪一个人为主贷款人，哪一个人为次贷款人就可以了。但如果是后期才在该房产证上增加名字，那就是优先以主贷款人为准。然后后期携带另外一个人的信息与资料，到房地产管理中心那边增加名字，这样的顺序就比较明确一些。展开

07-14

坚强大树

擅长水电工程验收

房产权证上写名字，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字顺序没有前面和后面的区别。我国物权法规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
通常男方前，女方后，房产证双方是各50%房屋产权。正本上面是产权人，副本上面是共有人。通常男方前，女方后，房产证双方是各50%房屋产权。展开

01-01

Hala_2983

小户型设计和户型改造专家

房产证上面写两个人名字完全可以，当然在写名字时候对于顺序没有特别规定，无所谓谁写在前面谁写在后面，只要房产证上面有名字，那这个房产每人应该有50%的房屋产权，所以就不用太担心啦。
不过房产证上面写两个人名字也有一些缺点，比如这个房子要对外售卖的时候，如果其中一方不同意，那这个房子肯定无法对外说买成功，因为售买房子需要两个人一起去现场办理相关手续，包括签字等等。展开

07-14

escape被遗忘

电工电料水电改造专家

如果产权人为两人，会有一个房产证和一个共有权证，是一个人一本的。正本上面的是产权人，副本上面的是共有人，其实两个人拥有同样的权利。因为产权就是属于这两个人的，具体份额如果有附加要求房产证上会另外注明的。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况，房产证只能由房地产主管机关发放。展开

01-01

晓琳

房产证上两个名字，谁先谁后没有影响的。

通常男方前，女方后，如果没有特别说明，通常房产证双方是各50%房屋产权。

如果在领证之前，签订了份额认定协议或者叫说明，这是需要两个人（或者叫共有人）签字盖章的。领证就是领两个证，大本的是正本，小本的是副本，但他们的效用是一样的，没有什么区别。
只是说明这房产的产权归两个人共有（当然是按份额计算的）。真正需要分财产的时候，也是按这个约定的份额来分配的。展开

01-01

Distance距离

熟悉室外园艺阳台露台园艺布置

房产证上两个名字，谁先谁后没有影响的。

通常男方前，女方后，如果没有特别说明，通常房产证双方是各50%房屋产权。

如果在领证之前，签订了份额认定协议或者叫说明，这是需要两个人（或者叫共有人）签字盖章的。领证就是领两个证，大本的是正本，小本的是副本，但他们的效用是一样的，没有什么区别。
只是说明这房产的产权归两个人共有（当然是按份额计算的）。真正需要分财产的时候，也是按这个约定的份额来分配的。展开

01-01

房产证两个人名字顺序

共14条回答

10秒估算报价结果