农村房屋赠与是否有效

宗顺

一般来说农村的房屋赠与是无效的，因为农村的房屋就只有房屋的使用权，并没有房子的所有权，所以肯定是没有办法直接处理房子的。本身农村的宅基地都是属于村集体的，自然在宅基地上面建造的房子也是属于村集体的。
但是现在也有一些农村的房屋是有产权证的，那这种房子是需要先通过审批表确认房屋的基本信息。要想赠予房子，那肯定是要符合相应的要求的，必须要经过公证部门公证，而且必须要是合法权的集体土地。展开

07-13

mx666

农村房屋赠与是有效的，但需要遵循一定的法律程序。首先，赠与双方要签订书面赠与协议，明确房屋的赠与事项。其次，赠与的房屋需在当地房地产管理部门进行过户登记，确保赠与的合法性。此外，赠与时应考虑到村规民约和相关法律规定，避免后期产生纠纷。如果有具体情况，建议咨询当地的法律专业人士，以获得更准确的信息和指导。展开

01-01

罗大头Sundy

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应该是无效的,因为农村的房屋就只有使用权，并没有所有权，所以在赠予以后，肯定没有办法直接处理房子，你一定要考虑清楚了，然后再做决定。

农村的朋友可以在自家宅基地上建造房子，宅基地是属于村集体的，所以宅基地上的房子自然的也属于村集体。你就可以把这套房子赠予给其他人。只不过在赠予之前，你可以需要办理很多手续，也可以去当地的公证部门进行公证。展开

01-01

zbb55555

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一般情况下，农村房屋赠予是没有效的。因为农村的房屋值拥有使用权并不拥有所有权，所有权是归农村所有村民集体拥有的，或者是归国家拥有的，所以个人是没有所有权的，也不能够将房子赠予给其他人。
但如果农村的房屋是有产权证的，想要将房子赠予出去，也是需要符合相关规定的，需要先向当地的公证处进行公证，符合要求之后才能够将房子赠予给其他人，不然将房子赠予给其他人也是没有效的。展开

07-14

忘了哭_7966

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应该是无效的，因为农村的房屋就只有使用权，并没有所有权，所以在赠予以后，肯定没有办法直接处理房子，你一定要考虑清楚了，然后再做决定。
农村的朋友可以在自家宅基地上建造房子，宅基地是属于村集体的，所以宅基地上的房子自然也属于村集体。不过现在有些农村的房屋有产权证，这种情况下，你就可以把这套房子赠予给其他人。
只不过在赠予之前，你需要办理很多手续，也要去当地的公证部门进行公证。展开

07-14

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农村房屋赠与是无效的，因为国家明确规定农村的房屋不可以私自赠予转让出售。农村土地的所有权都是属于国家的，想要转让农村土地必须得到村委会的批准，还有就是只能转让给同村人。
因为农村的土地是集体户口，就算自己跟别人签订了相关的协议也是无效的。想要将农村的房屋赠予给别人，必须到当地的公证部门办理公证手续。还得到当地政府部门申请。展开

07-14

Lisa_5991

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农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。

农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志。所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地。所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的。展开

01-01

大设计师咬金

我是陈峰，是一个问答的KOL账号

一般来说农村的房屋赠与是无效的，因为农村的房屋就只有房屋的使用权，并没有房子的所有权，所以肯定是没有办法直接处理房子的。本身农村的宅基地都是属于村集体的，自然在宅基地上面建造的房子也是属于村集体的。

但是现在也有一些农村的房屋是有产权证的，那这种房子是需要先通过审批表确认房屋的基本信息。如果要想赠予房子，那肯定是要符合相应的要求的，必须要经过公证部门公证，而且必须要是合法权的集体土地。展开

01-01

elevener

擅长沟通维护业主和施工方关系

我个人认为农村房屋赠与如果没有签订相关的协议，肯定是没有效的，我们要知道农村现在的房屋是没有房产证的，如果只是口头上的赠予，后期容易发生房产纠纷。
如果要将个人的房子赠予给其他人，我们最好能够咨询一下当地的律师，而且一定要签订相关的协议。
其实在农村办理房屋赠与手续，是不需要到房产交易中心办理过户手续的，所以整个流程相对来讲还是比较简单的。展开

01-01

世态炎凉太多无奈

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农村的房屋办理赠与手续的同时，需要将农村房屋的产权给确定下来，最终这个手续才能生效。因为一般农村的房屋都是建立在集体拥有土地的基准之上的，所有的宅基地都只能针对一个使用者，那么这个人在给房屋办理了赠予手续的同时，集体拥有的土地使用权也必须要发生转变才可以生效。所以在给房子办理赠与手续的同时，也应该将这个房子的土地确权给一并转移才行，否则房子是给了别人宅基地还是原有人，这样就没有任何意义。展开

07-14

易翔徐工

背景墙照片装饰墙规划小达人

农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认，当时建房时的立基人信息。赠与集体土地的条件要求有：

农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志。

所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地不然无法赠与农村房屋。展开

01-01

SUPERMAN

农村房屋赠予是否有效首先你要确认
1、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。
2、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证。
4、受增人必须依照有关规定缴纳税、费。
5、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与。也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总的来说就是，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。展开

01-01

龙图腾

厨房卫生间局部设计和改造达人

1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志；
2、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地；
3、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的；
4、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的；
5、所赠农村集体土地如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。
6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。展开

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