违建的认定标准

wumanyun

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违建的主要认定标准就是看这个房子有没有建房的批准书或者是相关的证明材料，只要能够提供相应的材料，那这个房子就不属于违章建筑。
但如果房子在建造之前并没有跟相关部门进行申请，那肯定是属于违章建筑的，这个在农村还是比较重要的，现在在农村虽然可以建自己家里面的房子，但是在建房之前都是需要跟当地的村委会和县人民政府进行申请，只有拿到审批报告才可以正常建房，否则建造的房子也是属于违章建筑，是需要依法拆除的。展开

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违建的认定标准一般包括以下几个方面：

1. 规划审批：任何建筑物的建设都需经过相关部门的规划审批，未经过审批或超出审批范围的建筑均可认定为违建。

2. 使用性质：建筑物的实际使用性质与批准的用途不符，比如商业建筑被用作居住，亦被视为违建。

3. 法律法规：依据《城市房地产管理法》与《土地管理法》，在农用地、生态保护区等非法建设的行为，都会被认定为违建。

4. 规范标准：违反建设标准、超高、超层以及未按照设计图纸进行建设的行为，也会被判定为违建。

综上所述，要认定一个建筑为违建主要看其是否符合法律法规、是否经过相关部门的审批，以及其使用是否符合规定。如需了解更多具体信息，可以访问齐家网查询相关资料。展开

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沁园主人

背景墙照片装饰墙规划小达人

现在很多城市都在大力拆除违规建筑，对于违章建筑，也是有相应标准的。

违建的主要认定标准，就是看这个房子有没有建房的批准书或者是相关的证明材料。只要能够出示这两种材料，这个房子就不属于违章建筑。

建造房子之前，我们得去村委会进行申请，申请之后，需要将相关材料，送去政府的相关部门进行审批，审批通过之后，拿到审批报告，才能够正常施工建房。

否则，是需要依法拆除的，严重，还需要承担相应的法律责任。展开

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来东

违建认定标准主要就是看这个房子有没有建房批准书或者其他相关证明材料。只要能够出示这两种材料那么房子就不属于违章建筑。如果没有这两种材料，那房子就属于违章建筑。
在建造房子之前，我们需要向村委会申请建房报告，申请之后在送去政府相关部门进行审批。审批之后，只有拿到审批报告才能正常施工建房，否则就是违章建筑。如果是违章建筑是需要依法拆除，严重还需要承担相应的法律责任。展开

07-23

永伟

只要可以出示房子的土地证和建房的批准书，那么房屋就不属于违建。现在国家非常重视违建房的问题，明确规定在农村宅基地建房必须得到村政府的批准，拿到批准同意书之后才能施工，如果私自施工属于违建，一经发现政府都会强制拆除。
国内已经实施了一户一宅的政策，一个家庭只能申请一块宅基地，如果私自占用其他的宅基地也属于违建，提醒大家私自搭建房子属于违法行为，严重的都是需要承担法律责任的。展开

07-23

第一步_1723

擅长瓷砖、橱柜和壁纸窗帘

违章建筑的认定标准可通过两个方面去讲述。第1个方面是在老百姓建造房子的时候，应该严格按照申请宅基地的面积和建造楼房的指定标准去判定，如果面积与高度违反了农村地区建房的资格和标准，那则属于违章建筑。一般扩建面积达到20平米以上，就要被强行拆除。而第2个方面是基于普通的商品楼房，凡在商品楼房可利用的空间之内，私自向外搭建不属于主体结构当中的物体，则属于违章建筑，一旦发现必被拆除。展开

07-22

Tiffanyna

熟悉门窗及配件工艺和讲解

很多农村用户自己在家建房子，针对这种随意乱建房子没有经过审批就建筑房子的情况，其实就属于违建行为。
当地政府对于违建认定也是有相应标准的，比如就是这种没有经过批准，也没有建设许可证的情况下，自己就建筑房子的情况肯定是被定为违建行为，像这种违建情况被查到之后需要让用户将房子给拆掉，如果不积极配合的情况下，政府也会安排专人去拆掉，这个建房费用就损失掉了。展开

07-22

操少林寺2016的母亲

违建的认定标准主要是看这个房子有没有建房的批准书或者是其他的一些证明材料，只要能够提供相关的证据，就能够证明这个房子是否属于违章建筑，而且在未经允许的情况下是不可以私自搭建建筑物的，不然这个建筑物就属于违章建筑一旦被发现，当地的政府也是有权利强令拆除的，并且拆除违章建筑是不需要支付任何赔偿的。
所以在搭建建筑物的时候，需要到当地的有关部门申请，只有申请审核通过之后，搭建出来的建筑才不属于违章建筑。展开

07-20

安安宝宝点点妈

        判断违章建筑的最重要的标准主要是看你这个房屋是否获得建筑的批准，如果能提供别的相关的证明，也是不算违章建筑的，可以正常使用，放心居住。        如果这个房子是直接建造的，没有向相关部门进行申请，或者相关部门没有同意申请，那这个房子就属于违章建筑，现在国家对违章建筑的打击力度还是很强的，违章建筑不仅会影响市容，而且会影响到国家对整体基础设施的建设，所以我们在建房之前一定要查询是否可以实施，并且提交相应的申请。展开

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晶晶

通常来说，在未经允许的情况下，私自在不允许搭建建筑的地方搭建建筑物，那么这个建筑物就属于是违规建筑。违规建筑一旦被发现是会立即被责令拆除并处以相应罚金的，所以我们不应当搭建违规建筑，否则最后吃亏的只会是我们自己。如果我们想要在自己家楼上或者是自家门前搭建一个雨棚，那我们可以去找当地的物业进行商量，在提出申请并且申请通过之后，我们就可以自行搭建，并不算是违规建筑的，但是如果申请没有通过或者是完全没有申请私自搭建，那么这就算是违规建筑，被发现之后就会有相应的惩罚。展开

07-20

九色玫瑰

擅长橱柜布局设计衣帽间规划

主要就要看这个房子有没有建房批准书，或者是其它相关证明材料，只要能够证明这套房子是合法存在的，那它就不属于违章建筑，你也可以放心的居住下去。
现在在农村，违章建筑是比较常见的，有很多村民在建造房子之前，都不去当地的村委会进行申请，而是选择直接开工，在这种情况下，建造出来的房子肯定就属于违章建筑。
以后你一定要记得，在建造房子之前必须去进行申请，同时也要获得相应的审批材料。展开

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