房屋贷款利息怎么算的

kinglongw

精通装修验收标准

房屋贷款的利息主要就是要根据贷款的额度，贷款的年限和贷款的利率来进行计算贷款的额度一般是固定的，而贷款的利率就根据贷款的年限来定，贷款利息就直接拿贷款额度乘以贷款年限再乘以贷款利率，这样计算出来就是总的贷款利息，然后再除以还款的期数，这样就可以知道每个月需要还多少钱。
当然现在计算也可以直接通过房贷计算器，只要输入相应的数据就可以输出最后的结果，计算结果还是特别准确的。展开

06-30

吃不完的浪味仙

房屋贷款利息的计算方式主要有两种：等额本息和等额本金。

1、等额本息：每个月偿还相同的金额，包括本金和利息。这种方式的优点是前期负担较轻，适合收入不高的借款人。计算公式为：月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款月数 / [(1 + 月利率)^贷款月数 - 1]

2、等额本金：每个月偿还固定的本金，加上当月利息。前期月供较高，但随着本金的减少，利息也逐渐减少，适合有一定还款能力的借款人。计算公式为：月供 = (贷款本金 / 贷款月数) + (贷款本金 - 已还本金) × 月利率。

此外，利率可以根据央行的基准利率进行调整，需留意银行的相关政策。各大银行官网上有详细的贷款计算器，可以帮助你更精确地计算利息。展开

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在路上_0410

什么样的家居软装设计风格才是能符合自己的展现自己的品味呢?

房屋贷款的利息还是很好计算的，贷款的利息主要是根据贷款的额度，贷款的年限以及贷款的利率来决定的，所以房屋贷款的利息并不是固定的，你需要将这三个数据相乘，就能够得到贷款需要归还多少利息了。
在计算房贷利息的时候，也可以通过房贷计算器来计算，只要输入相应的数据，就能够得出相应的结果了。并且在办理贷款的时候，可以选择商业贷款或者是公积金贷款，利率方面会有所区别。展开

07-15

六出小榨

现在购买房子使用贷款进行支付的用户越来越多了，当然现在可以选择商业贷款，也可以选择公积金贷款，这两种不同贷款方式利息结算也是不一样的。如果选择商业贷款那还要看一下选择贷款时间，贷款时间越长那么利息也就越高。
如果选择商业贷款，那还要确定是选择等额本息还款还是等额本金还款，其实收入条件比较优越的用户可以选择等额本金还款，这样还款利息会稍微少一些。展开

07-10

小叶子_9586

熟悉施工标准和规范

现在很多人买房的时候，都是选择的贷款买房。贷款买房就意味着先支付一定的首付，然后再按照贷款方式来，每个月还月供。如果想知道自己的贷款利息，可以在手机上下一个贷款计算器，就可以很好的得出数据。

同时，如果你贷款的时候，选择的是等额本息，贷款利息=月还款额×贷款月数-本金，比如说房子总价100万，贷款金额70万，贷款年限20年，利率为6.8%。，每个月的还款额为5343.38，总利息就为：582411.20。

如果是等额本金，利息=本金×月利率×（贷款月数÷2+0.5），月利率=年利率÷12。总利息就为477983.33。展开

07-13

哔哔哔-哔哔

擅长欧式、北欧风格设计

房屋贷款利息是根据贷款时间来计算的，现在银行最长的贷款时间是30年，银行有两种贷款方式，一种是商业贷款另一种是公积金贷款，商业贷款的利息是4.35%~4.9%，而公积金贷款的利息是2.75%~3.25%。也就是说贷款的时间越久，利息就越高。
并且银行的贷款利息还分为两种计算方式，一种是等额本息，另一种是等额本金。实在不会计算的朋友可以在手机上下载一个房贷利息的app，直接通过app计算。展开

07-10

木子姐姐88

每个月还的钱一般是由每个月的本金和每个月的本息这两个部分来决定的。每个月的本金=总的本金数/分期的月数。每个月的本息=（总的本金数-总的还款额度）*规定的利率。计算的原则一般是每个月的本金是一直保持不变的，但是每个月的本息会随着总的本金数量的减少而每个月减少。如果不知道自己的房屋贷款利息也可以去银行找专业人士进行询问，房屋贷款都是银行放下来的，银行那里一般都会有比较明确的计算步骤提供。展开

07-13

俯下身吻你

擅长业主施工方矛盾处理

有两种方式计算，等额本息和等额本金。等额本息就是银行会在每月月供款中，先收剩余本金利息，再收本金，利息会随本金的减少而降低，本金会随比例越增越高，月供总额保持不变。
等额本金就是每月还款额等于每月本金加每月本息，每月归还的本金额不变。利息会随本金越来越少展开

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JuanaZhou

专注于空间利用率、空间扩容等设计

房屋贷款的利息主要就是要根据贷款的额度，贷款的年限和贷款的利率来进行计算贷款的额度一般是固定的，而贷款的利率就根据贷款的年限来定，贷款利息就直接拿贷款额度乘以贷款年限再乘以贷款利率，这样计算出来就是总的贷款利息，然后再除以还款的期数，这样就可以知道每个月需要还多少钱。
当然现在计算也可以直接通过房贷计算器，只要输入相应的数据就可以输出最后的结果，计算结果还是特别准确的。展开

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操少林寺2016的母亲

首先你要问利息怎么算的话？你得先了解它的基准利率是多少。
目前贷款期限五年以上的商业贷款基本是4.9%，各地银行对首套房贷的调整力度也不一样，这一点要注意。然后全国首套房平均利率大概在5.38%左右，二套房贷款利率普遍上浮了百分之10到30%。
它的利率是这么计算的。如果只贷款一年或者一年的利率是4.35%左右，如果贷款在1至5年间，利率是4.75%，五年以上就是4.9%它的计算公式是利息等于贷款额乘年利率乘期限。展开

01-01

EdwinYan

熟悉装修节点验收标准和工艺

房屋贷款利息是结合房屋贷款的利率，贷款年限以及贷款的总金额来进行计算的，另外现在的贷款方式也分为商业贷款和住房公积金贷款两种，商业贷款的年利率是4.9%，按照总贷款金额50万元，贷款年限为20年的情况下，计算下来它的总利息是达到26,000元左右的。
相比于商业贷款来说，购房使用住房公积金贷款会更加的划算一些，毕竟公积金贷款的年利率正常是在3.25%左右的，利息缴纳的金额也会相对较低一些。展开

01-01

刘紫洁

擅长业主施工方矛盾处理

房屋贷款的利率是不用计算的，商业贷款利率为4.35%-4.90%，公积金贷款利率为2.75%-3.25%，这是由中国人民银行规定的。房屋的贷款利息可以通过计算得到，根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可以分为等额本息和等额本金两种计算方法。如果您觉得使用计算公式比较麻烦，容易算错，也可以借助网上房贷计算器，轻松计算出房贷利息的数额，方便我们比较怎样还款方式合适。展开

07-07

妥妥伯格

房屋贷款利息的计算方式非常简单，这个要结合你的贷款金额以及选择的时间进行考虑。假设你现在需要贷款50万元，选择的贷款时间是20年，接下来分为两种计算方式：
第1种方式，商业贷款。它的利率比较高，是4.65%，用50万元乘以4.65%，计算出来的总利息就是268,930元。
第2种方式，公积金贷款。利率是3.25%，计算出来的总利息是180,635元。展开

07-06

乌鸦也能展翅高飞

设计师擅长紧凑型房型设计

关于房屋贷款的利息计算是根据贷款的时间，贷款的利率比，和贷款的金额来计算的。比如你要贷款的总金额是50万块钱，按照贷款方式为商业贷款来计算，贷款金额达到5年以上，则按照4.9%的利率计算。然后就是看你贷款的时间是多少，例如贷款的时间为20年，那在20年当中所有产生的利息，便是由贷款总金额与每一年产生4.9%的利率进行计算，然后乘以20年，就能知道一共有多少利息。展开

07-06

房屋贷款利息怎么算的

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