单身公寓为什么不能买

单身公寓之所以不能买，主要有三方面的原因。

第一，单身公寓的土地性质是属于商业性质，所以它的产权年限一般只有40 或者50年。

第二，就是单身公寓的生活成本会比较高。因为一般来说，单身公寓的水电费都是属于商业用电、用水，电费可以达到1.2元每度，水费则是8元每吨，比一般的商品房的水电费是高出很多的。

第三，单身公寓的居住品质也不是很好。因为一般单身公寓的梯户都比较密集，所以物业不是特别好管理，因此居住的舒适感很低。展开

单身公寓在一些情况下可能不建议购买，主要原因如下：

1. **投资回报率低**：单身公寓的租金收益通常较低，投资者可能难以获得理想的回报。如果你将其作为投资用途，可能需要考虑其他类型的房产。

2. **转手难度大**：单身公寓的市场需求相对较小，出售时可能面临较大的价格下滑风险，导致转手难度增加。

3. **居住功能单一**：对于购房者来说，单身公寓通常只适合单人居住，功能较为单一，可能不适合家庭或未来发展。

4. **物业管理费用**：一些单身公寓的物业管理费用较高，这会进一步影响房屋的长期持有成本。

5. **配套设施不足**：有些单身公寓位于商业区或交通枢纽，周边生活配套设施相对不足，生活便利性较差。

总的来说，购买单身公寓需要根据个人的经济情况、生活需求以及未来的投资规划进行全面考量。展开

对比一般的安居住宅房，许多人不买单身公寓，或者说单身公寓不能买的原因有以下几点。
第一，所谓的单身公寓的土地产权年限一般只有40年左右，属于商业性质土地。比起一般住宅70年的产权少了很多。
第二，单身公寓的水电费属于商业用电用水，收取的费用也比一般的民用水电要贵上很多。
第三，单身公寓的居住品质也不是很好。一般来说，单身公寓的梯户都比较密集，物业不是特别好管理，居住的舒适感会很低。展开

单身公寓的产权时间只有40年或者50年，购买公寓房是办理不了房产证的。后期很容易出现产权纠纷。还有就是单身公寓的生活成本是非常高的，水电费都是按照商业用电用水来计算的，高出了民用用水用电很多。
并且单身公寓的绿化覆盖率是非常低的，入住环境是非常差的。不是很推荐大家购买单身公寓，想要购房长期居住，最好是购买70年大产权的住宅。展开

单身公寓也不是不能购买，只是觉得单身公寓买了之后，将来的升值空间比较狭小，而且将来出售的难度也比较高。因为本来单身公寓的缺点就非常多，能买的人也都是迫不得已才会去买的，所以如果你把这种房子买到手里，将来想要出售确实是比较困难的一件事情，而且买来之后它就会慢慢的开始贬值，以后亏的只能是自己，绝对不可能指望公寓房给自己赚钱。展开

之所以单身公寓不能购买，主要是因为单身公寓的性质是属于商业性质，所以说房子的产权年限只有40年或者是50年，并不是大产权的房子。
另外这种类型的房子生活成本是比较高的，因为都是商水商电，所以每个月需要支付的水电费用，会比普通住宅高出很多。
最主要的一点就是单身公寓整体的居住环境并不是特别好的，而且单身公寓的梯户是比较密集的，所以居住起来会觉得比较吵闹，降低居住舒适度。展开