上海非普通住宅标准

上海非普通住宅主要是有4个评判标准，第1个评判标准就是房子的面积，房子的面积在140平米以上就被定为非普通住宅。第2个评判标准就是房子的总价格，在内环线内房子的总价格超过或者是等于245万，就是属于非普通住宅。
第3个评判标准是房子，在外环线以内总价格超过140万，就是属于非普通住宅。
第4个评判标准是房子的楼层低于5层，属于别墅类型的房子也是属于非普通住宅。展开

在上海，非普通住宅主要是指高档住宅、别墅等，这类住宅的标准区别于普通住宅。具体来说，非普通住宅的标准包括以下几点：

1. **建筑面积**：非普通住宅的建筑面积一般较大，通常在144平方米及以上。

2. **容积率**：非普通住宅的容积率限制通常较宽松，允许较高的建筑密度。

3. **使用功能**：非普通住宅大多为住宅及配套设施，可能包含独立的停车位、物业管理等。

4. **价格标准**：非普通住宅的市场成交价明显高于普通住宅，主要是由于其地理位置、建筑设计、环境配套等方面的优势。

5. **产权方面**：非普通住宅的产权年限有时与普通住宅不同，可能存在70年、50年的规定，视具体项目而定。

了解以上标准可以从上海市的房地产管理部门、齐家网上找到更多具体文件和指导。展开

上海非普通住宅标准一共有3个，分别是：
第1个，房子的面积。只要房子的面积超过了140平米，那就会被认定为非普通住宅。
第2个，房子的价格。在内环线内，房子的总价超过了245万，那就属于非普通住宅。在外环线以内，价格超过140万元也是非普通住宅。
第3个，房子的楼层。只要楼层低于5层或者属于别墅类型的房子，那就是非普通住宅，你可以结合实际情况进行考虑。展开

上海对于非普通住宅也是有规定标准的，比如建筑面积要超过140平米，而且房子总价要超过245万元，不过房子总价这一块要看是内环线以外的房子还是以内的房子，价格会有一些差别。
如果在内环那么房子价格，要少于245万元，如果是外环外的房子，那么总价要少于98万元，如果是内外环间的房子，那么价格要少于140万元，楼主可以看一下现在购买房子价格和所处地理位置如何。展开

        据上海发布的标准，非普通住宅一共有4种情况，        第一种情况是根据房子的面积来判断，如果房子面积大于了140平方米以上，它就属于非普通住宅。        第二是根据房子的价格来判断，如果房子的价格超过了140万以上，也属于非普通住宅。        第三种情况是根据房子的楼层，如果一栋房子的楼层低于5层，像一个小别墅一样的房子，也属于非普通住宅。                第四种情况是房子的总价格，如果房子的总价格超过了245万，也属于非普通住宅。展开

上海非普通住宅也是有一定标准的，非普通住宅肯定是建立在普通住宅的基础之上的。房子的面积如果达到了140平米以上，那么就被认定为非普通住宅。另外如果房子的总价格在内环以内超过了245万元，那么也属于非普通住宅，如果在外环以内的总价格超过了140万元，那么也是属于非普通住宅。
另外还有一种评判标准，如果房子的楼层是低于5层的，这种情况下也是属于非普通住宅的。展开

上海非普通住宅主要是有4个评判标准，第1个评判标准就是房子的面积，房子的面积在140平米以上就被定为非普通住宅。第2个评判标准就是房子的总价格，在内环线内房子的总价格超过或者是等于245万，就是属于非普通住宅。第3个评判标准是房子，在外环线以内总价格超过140万，就是属于非普通住宅。第4个评判标准是房子的楼层低于5层，属于别墅类型的房子也是属于不普通住宅。展开

非普通住宅的标准，有五点。
一 建筑面积大于或者等于140平方米定义为非普通住宅。
二 总价超过或等于245万（内环线）内的房子定义为非普通性住宅。
三 总价超过或等于140万，为非普通性住宅。
四 总价超过或等于98万（外环线外）定义为非普通住宅。
五 同时满足面积小于140平方总价二百四十五万（内环）或者总价低于140万（内外环间）总家低于98万（外环外），为普通住宅。展开

上海非普通住宅的标准是建立在楼层的标准上，房屋面积的标准上，成交价格上。首先普通住宅房的标准是按照大于5层的多层楼房，和小于5层的老式公寓房为主，面积是小于等于140平米，且小于同级别土地交易平均价格的1.44倍。而反之则为非普通住宅房企楼房高度则是小于5层的多层楼房，大于5层的公寓住房面积大于140平米的1.44倍。最重要的是在位置上也有一定的标准可言，比如在内环以外，房子价格大于450万的房子类型，也被称之为非普通住宅。展开

上海对于非普通住宅，是有相对应的标准的，首先，建筑容积率在1.0以下。第二，单套面积在140平以上。第三，实际成交价要高于市场指导价1.2倍以上。

近几年有很多人去上海发展，也有很多人想在上海买房，上海对于买房这方面的政策，也是越来越严格了。

如果是外地人，想在上海买房，必须得满足一些条件，首先，你得是以家庭名义去购房。其次，你原本在上海就没有房子。第三，你能够提供在上海累计缴纳三年的个税和社保证明。第四，你的长期居住证要满三年。展开