房子公摊面积一般多少

henryzhou

擅长地板、门窗、软装和辅材

房子的公摊面积肯定不固定，现在主要分为以下几种：
第1种，7层以下住宅，公摊面积在7%~12%之间。
第2种，7层至11层住宅，公摊面积为10%~16%。
第3种，12层至33层，公摊面积为14%~24%。
第4种，别墅类，公摊面积是1%~8%。
在你买房的时候，肯定要结合实际情况进行考虑，要是得房率非常低，那我就不推荐你购买了，对于你来说很不划算。展开

06-23

less_

公摊面积的比例一般在10%到30%之间，具体数值因楼盘类型、设计及开发商的不同而有所差异。公摊面积包括电梯间、楼道、设备间等公共部分；如果你选择的楼盘处于市中心繁华地段，公摊比例可能会相对较高。建议在购房时详细询问开发商，确认具体的公摊面积以及相关的物业管理情况。展开

08-02

夜月公主

擅长软装、地板和窗帘挑选

普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10%到15%，带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在15%到20%，住宅相对来说更高一些、大约在20%到25%。
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等。
住宅公摊面积的计算方式为：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数各套(单元)的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数，得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。展开

06-27

guoyanfu

擅长施工进度把控及业主沟通

房子的公摊面积并没有一个固定的数据的，这个是要看房子的实际情况，而且也要结合房子的类型来看，正常来说高层的房子公摊面积是比较大的，正常公摊面积也是要达到20%~25%的，多层的房子公摊面积是最小的，正常也只有5%~10%，而洋房的公摊面积也是属于一个中间的位置，基本上公摊面积是在15%~20%之间。
要想了解房子的公摊面积，那就需要了解清楚房子的实际使用面积和房屋的建筑面积。展开

07-06

kristy31

擅长装修价格，施工验收

要说房子的公摊面积有多少呢，完全就是看这个房子的高度有多少。因为一般对应不同的楼房，公摊面积的比例也是不一样的，越是比较高的楼房，公摊面积越大。如果是6层左右的多层楼房，一般这样的房子是没有电梯的，所以公摊面积比较小，大概也就是10%~15%左右。而如果楼房的高度达到了25层以上，那就算得上是超高层的楼房了，这样的楼房大多公摊面积都是在20%以上，甚至达到了30%左右。展开

07-06

chengjiet

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

房子的公摊面积要根据每个房子的面积来确定，而且每个开发商所建造房屋的类型都是不同的，所以在公摊面积上的规定也是有一定区别的，我们在选择买房子的时候最好还是买高层的楼房，低层的楼房，公摊面积都会少一些。
7层以下住宅公摊面积是在7%~12%之间，7层到11层的住宅公摊面积是在10%~16%之间，12层到33层的房子，公摊面积是在14%~24%之间。
在买房子的时候还是要结合自身的情况来选择，如果认为公摊面积不太合理，也可以和开发商具体的咨询一下。展开

07-08

suntgian

瓷砖、木门和非标品选购专家

房子的公摊面积不确定。因为各个开发商的房产设计都不一样，公摊面积定的标准也不一样。根据房子的结构来进行公摊面积的计算，一般二线城市的房子总面积120平米，除去公摊面积就只剩下90平米左右。
公摊面积主要就是楼梯，过道，还有电梯的面积。这些面积决定了公摊面积的大小，还有小区的各个公共区域都有可能会由业主进行公摊。每一个开发商都有他们的不同标准。展开

07-01

碎碎念的娘们

精通油漆涂料品类

房子的公摊面积并不是固定的。因为开发商建造房屋的类型是不一样的，不同类型的房子在公摊面积上面会有一定的区别，如果你购买的是多层楼房，那么公摊面积会少一些，一般情况下是10%~15%左右。
如果你购买的是小高层，那么公摊面积会多一些，因为这种小高层都是带电梯的，公摊面积在15%~20%左右。如果你购买的是高层住宅，那么公摊面积会更大一些，公摊面积在20%~25%左右。展开

06-23

房子公摊面积一般多少

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