房贷还清了,再买房算首套还是二套?

紫水晶_5159

擅长软装搭配和室内照片设计

当然算二套房了，在这种情况下再去购买房子，你就需要承受很大的经济压力，因为首付的比例会进行上调，一般是在50%~70%之间，假设这套房子的价格是100万元，那么你就需要准备50万元至70万元的首付。
另外贷款的利率也会进行上调，会在原来的基础上上涨10%，不管你申请的是商业贷款还是公积金贷款，都是这个政策。你需要支付很多利息，对于你的经济能力来说，是一个很大的考验。展开

06-05

福壮

房贷还清后，重新购房是否算首套还是二套，主要取决于你的购房记录。在中国，购房的政策通常是以你的购房记录为依据。如果你之前的房贷已经还清，并且出售了原来的房产，那么在购买新房时能被视为首套房。如果你仍然拥有房产，虽然贷款还清，但依然算作二套房，政策上可能会有所不同，会影响购房的贷款利率和首付比例。建议你在购房前咨询当地的相关政策，以获取最准确的信息。展开

08-02

达西小子

擅长室外园艺设计和美化

房贷还清了，但是个人名下还是有房产的，那在买房的时候一般都是需要算做二套房的，不过这个和当地的政策是有很大的关系的，有的城市既看房贷又看个人的房产，就算是没有房贷，但是有房产也是要算做二套房的。
但是有的城市只会看个人名下的房贷，第1套房的贷款全部还清，那再购房的时候也是可以算作首套房的，在购房之前大家可以先了解清楚当地的政策，一般来说大城市的政策会更加的严格一些。展开

06-09

文杰

房贷还清了之后再买房那么这套房子也是属于二套房的，因为个人名下已经有房产信息之后在房管局也是有记录的，也就是说即便是第1套房的房贷还清之后购买的第2套房子也是需要按照二套房的政策来执行的。
二套房的首付比例正常都是要比首套房的首付比例高出10%~20%左右，也就是说想要购买二套房，必须要承担更大的购房压力才行，也就是说要有更好的经济基础才可以购买二套房。展开

06-09

明天的天一定更亮

精通日常家用电器选购采购

房贷还清的情况下，再次购买的房子有可能是首套房，也有可能是二套房，需要根据当地的政策来决定。因为不同城市的政策是不一样的，有些城市是认房不认贷，但有些城市是既认房又认贷，所以需要根据当地的政策来决定。
如果当地的政策是既认房又认贷，那么这种情况下再次购买的房子也是算作第2套房，而且第2套房需要承担的经济压力会变大，因为房子的首付比例会有所提升。展开

06-09

yinyue我爱

熟悉装修标准和各种施工工艺

要说你的房贷还清之后再去买房，有可能算是首套房，当然也有可能算是第2套住房。之所以这样讲呢，是因为每一个地方的政策可能都不太一样，有的地方是认房不认贷，就是看你名下有几套房子，用房子套出来计算，有的地方呢是认贷不认房，就是看你名下的贷款数量有多少。能确定了你们当地的政策要求之后，根据当地的政策来计算，你这个房子到底算是个人的首套房还是第2套住房。展开

06-08

Proudqueen

擅长隐蔽工程验收及业主沟通

只要你以前买过房，不管你有没有还清房贷，你再买房都算是第二套房。除非就是你上一处房产已经卖掉，已经不在名下了，再买房可能会算作第二套房。这个都是根据每个地方的不同购房政策来决定的。
首套房和第二套房的首付还有利息都不一样。如果是首套房会有很多优惠政策，如果是第二套房，可能岁数就会增加5%。所以，如果有朋友想买第二套房，还是要咨询一下专业人士。展开

06-29