上海别墅限购吗?

辛未

上海的别墅也是限购的，别墅的土地性质属于住宅，只不过是属于高级住宅，别墅的产权年限为70年，适用于限购范围，在上海买别墅，十有八九是要缴纳房产税的。上海的限购政策是比较严格的，沪籍已婚家庭，以家庭为单位限购两套住房，户籍单身人士，限购一套房产；非沪籍单身人士不能在上海买房；非沪籍已婚人士，连续缴纳至少5年的社保才有资格在上海买一套住房。展开

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周平安zqm

在上海，别墅是限购的。根据上海市的相关政策，购房者需要满足一定的条件，比如社保或个税的缴纳年限。此外，别墅的购买还会受到户口和住房套数的限制。建议你关注最新的政策动态，以便获取最准确的信息。展开

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Agonimiss

熟悉装修法律，施工规范

上海的别墅确实是限购的，只要在上海买房，不管在哪个区域买房都是受限的，并且上海本地人在当地买房最多只能购买两套房，如果是外地人在当地买房，最多只能购买一套房。
所以在上海买房之前，需要先了解一下当地的购房政策，另外想要在上海购买一套别墅，需要承担的经济压力也是非常大的，因为上海当地的房价是比较高的，对于你的经济能力来说也是一个很大的考验，你可以结合自身的经济能力来考虑。展开

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凌凯

当然限购了，现在想要在上海购买一套别墅，可需要准备好充足的资金，对于你的经济能力来说，也是一个很大的考验。在你购买房子的时候，肯定要结合自己的经济能力进行考虑，你要挑选最适合自己的房源进行购买。
现在就只有上海本地的朋友才可以购买两套房子，外来人口就只能购买一套，在你买房之前，可以先了解一下当地的各大房源，进行综合的对比以后再做决定。要是买不起别墅，那你也可以考虑购买普通住宅。展开

06-09

一个叫赵龙的男人

擅长装修施工及争端问题调节

上海的别墅肯定也是限购的，因为别墅也是属于住宅，只不过是比较高级的住宅而已。目前在上海这边，一个人最多只能拥有两套住房，前提还必须是拥有上海本地的户口。

而如果是外地人，想要在上海这边购买房产，那么必须要满足一定的条件才可以，而且只能购买一套房产。不但需要连续缴纳满13个月的社保，或是个人所得税，还必须要提供已婚证明才可以购买。因为上海这边是只针对已婚的人士开放购房的，如果是单身人士是不符合购房条件的。展开

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圳龙

在上海买卖商品房都是要受到限购政策影响的，如果你要买的别墅是70年产权的住宅性质，那么肯定是要受到限购政策影响的。而如果是商业性质的别墅，那么就不在限购范围之内。
因为上海的限购政策是针对所有住宅性质的商品房，而对于商业性质的商品房并没有限购。
所以在购买别墅之前一定要弄清楚别说的性质是属于住宅性质还是商业性质，如果是住宅性质的话就一定要满足政策规定的限购条件。比如居住年限，社保缴纳年限等等。展开

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sll11

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上海的别墅当然是限购的，不过上海的别墅价格肯定是特别贵的，基本上要想购买一套位置比较好的别墅，基本上价格都是在1000万元以上的，这个还是比较考验个人的购买能力的。
不过也有一种别墅是不限购的，那就是商业地产性质的别墅并不在限购的范围之内，一般上海的别墅基本上都是建造在郊区附近或者是独立建造，环境都是比较优美的，交通比较便捷，上下班也是挺方便的，像这种别墅的产权年限一般都是70年。展开

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上海不管是别墅房还是普通住宅房都是执行了限购政策的，也就是说上海本地户口的人可以选择在上海当地购买两套别墅房或者是两套小区房，而作为不是上海人的外地朋友来说，在当地只有购买一套房子的资格。
其实实行限购政策也是可以有效控制上海房价的，外地不用现在想要在上海买房除了需要满足限购条件以外，同时也需要在当地缴纳5年以上的个人社会保险，并且在当地也要有一份稳定的工作和固定的收入才行。展开

06-08

大儿小妞

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只要是在上海地区，那么你买别墅就一定会受到限购的影响，在上海地区居住的当地人可以最多享受两套别墅住房的购买限制，而如果是上海以外的外地人在上海地区只能购买一套，而且是在拥有当地户口的情况下才能购买。如果是按照最新的政策，那肯定是最多购买两套，如果是按照以前的限购令来讲，只要是单身的身份在上海地区拥有当地户籍的情况下，是只能买一套的。展开

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