已备案的房子会不会烂尾

二小姐_0879

熟悉油漆涂料施工和材料选购

已备案的房子当然也会出现烂尾呀，其实备案跟烂尾是没有任何关系的。其中已备案就是说这个房子可以对外售卖，而且用户购买之后也不会有其他用户再来购买，对自己来说是有保障的。而房子烂尾就是可能现在开发商资金链断缺了，即使他已经备案，也有可能出现这种问题的。
因为开发一个房子需要花费大量资金，包括购买建筑材料，包括人工费用等等，所以楼主在买房子时候要看一下开发商知名度如何。展开

06-08

Irene能不能瘦啦

已备案的房子一般来说风险相对较小，因为备案涉及到了政府的审查和程序。不过，烂尾楼的问题主要与开发商的资金状况、市场环境等因素有关。如果开发商的资金链出现问题，仍然存在可能会烂尾的风险。为了降低风险，建议在购房前对开发商的信誉和项目的销售情况进行详细调查，选择有良好口碑且资金稳健的开发商。同时，也可以关注相关的国家政策及地方政府的支持措施，这些都有助于保障项目的顺利进行。展开

01-01

v呵呵哒v

已经备案的房子也是有可能会成为烂尾楼的，其实房子是否是烂尾楼跟他已经备案或者是没有备案是没有关系的，主要还是要看资金是否到位，如果建房子的资金全部到位就不会成为烂尾楼。
我们所常见的烂尾楼，主要是因为建房子的资金不够了，或者是挪作他用了，尽管他已经在房管局备案了，这个时候这种房子还是会成为烂尾楼的。所以大家买期房还是有一定的风险的，但是价格也会稍微便宜一些。展开

06-22

大伸1

厂房办公楼等商业装修设计者

已经在房管局备案的房子也是有可能出现烂尾的可能性，因为房子烂不烂尾与房子备案是没有特别直接的关系，我们现在在购买期房的时候，也一定要认准知名度比较高的房地产所开发的房子。
房子在建筑的过程之前肯定是需要先到房管局备案的，但是难免遇到在建筑的过程当中出现资金短缺或者是资金周转不开的这种问题，所以如果想要给自己带来更高的保障，购买知名度比较高的房地产，所开发的楼盘会更加的稳妥一些。展开

06-10

简单如意

擅长室外室内园艺设计领域

已备案的房子也有可能会烂尾，如果开发商的资金出现了断裂的情况，那么这个楼盘烂尾的概率就非常大，在你买房之前，一定要把这套房子的真实情况都了解清楚了，然后再做决定。
我个人比较推荐你购买房地产大品牌旗下的楼盘，开发商的资金实力肯定是非常雄厚的，所以也很难出现资金周转不开的情况。
如果你不小心买到了烂尾楼，那你一定要积极的跟开发商进行沟通，商量解决办法。展开

06-10

BlaVer

室内园艺设计阳台设计大师

已备案的房子也有可能会出现烂尾的情况，因为备案和烂尾是没有太大关系的，备案说明这个房子是可以对外出售的，而烂尾是指这个建造房子的开发商资金链可能出现短缺的情况，那么就没有办法将这个房子继续建造下去，很有可能即使备案也会出现烂尾的情况。
所以备案和烂尾是没有任何关系的。而且在建造房子的过程当中，如果开发商的资金能力达不到相应的要求，那么这个房子就很有可能会出现烂尾的情况。展开

06-10

大设计师咬金

我是陈峰，是一个问答的KOL账号

一般情况已经备案的房子是不会烂尾的。已经备案的房子，说明已经可以挂出去售卖 有售卖资格，房地产开发商的资金应该是比较充裕，而且也能够得到大家的认可，所以一般来说不会烂。
烂尾的房子，一般来说，是因为房地产开发商资金链断裂。开发商没有钱，请不起工人也开不了设计师或者建造房子的一些工资，所以才会出现烂尾的情况，有时候即使他已经备案了也会出现烂尾。展开

01-01

龙强

已备案的房子当然不会烂尾了，其实已经备案的房子就是说明房子已经处于正常的出售当中，在房管局已经正式备案了也就不会出现一房多卖的情况。
房子烂尾和已备案并不会有直接的关系，房子烂尾一般都是发生在预售之前，像在建造房屋的过程当中有的开发商资金达不到相应的要求，那这个房子就有可能会出现烂尾的情况，但如果开发商正式出售，但没有在规定的时间内交房，那也是可以根据合同来追究开发商的责任。展开

06-08

minezhang

熟悉工程验收标准和相关法律政策

已备案的房子也会出现烂尾的情况，楼盘烂尾很容易出现债务纠纷。所以购买期房的安全系数还是比较低的，如果近期有买房的打算，最好是选择现房，虽然现房的价格比较高，但是安全性是非常高的。
现房不会出现烂尾的情况，开发商可以及时交房。还有就是在购房时，双方一定要签订相关的合同，如果楼盘出现烂尾，开发商必须支付相应的赔偿款。还得退回所有的费用给买家。展开

06-08

Oo将军oO

精通厨房小家电选购技巧

虽然可以确定这个房子已经是经过了备案，但并不代表这个房子将来就一定能够建成，也不一定能确保它不会烂尾，这完全就是两个不同的概念，两个不同的问题。像我们要说的，这个房子备案是在我们将这个房子买下来之后，经过房产手续的一些办理，然后会进行网络备案，实际跟房子的建造情况，没有任何的牵连，房子能否建成是开发商自己的问题，并不是业主朋友们能够确定的。展开

06-10