公摊超过多少可告开发商

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北欧风装饰物品采购小达人

公摊面积如果是超过了25%，应该就是不合理的，虽然没有办法去明确的讲述它的具体情况，但是你可以跟开发商进行沟通，然后给出合理的答案。
那么之所以说没有办法讲述它的具体情况，是因为不同的房子有不同的公摊标准，高的楼房公摊面积都是比较大的，比如你所说的这个房子它的总高度只有15层左右，那它的公摊面积大多数都是10%~15%之间，而高于20层的楼房，公摊面积都是在20%~25%。展开

05-25

一只

公摊面积的标准并没有统一的规定，通常情况下，公摊比例在20%至30%之间是比较常见的。如果你发现开发商的公摊面积超过30%，并且缺乏合理的解释或依据，确实可以考虑向相关部门投诉或采取法律行动。不过，在具体操作前，建议详细查阅购房合同及相关法律法规，确保自己的权益得到有效维护。同时，咨询专业律师的意见也是一个不错的选择，以便更好地理解和应对这个问题。展开

01-01

平凡人

擅长施工方案和图纸的审核

国家规定公摊面积超过总面积的25%，就可以告开发商了。其实也并不一定要闹到法庭，可以进行协商。你可以先向物业或者中介协商，看能不能解决问题，可以从经济上补偿你，也可以从面积上再给你扩张一些。我们要学会维护自己的权益。现在是法制时代，但凡你觉得有一点不公平，你都可以找别人说理去。可以调节，没有必要移上去就告，打官司是费时费力的，我们尽量避免。展开

01-01

海利

公摊面积超过25%就是不合理的，不过出现这种情况是没有办法告开发商的，因为国家对于公摊面积并没有做出相关的规定，如果你觉得公摊面积比较大，那么就可以选择不要购买，可以去购买一个公摊面积在正常范围以内的房子。
正常情况下，房子的得房率是在15%~25%左右，如果超过了25%，那么能够拿到的实际面积是比较小的，而且购买这种类型的房子是很不划算的。展开

06-01

yemanqing

电工电料水电改造专家

大家都知道现在购买的房子都有公摊面积，但是国家对于公摊面积也没有做特别的规定，如果楼主觉得公摊面积大，自己不能接受，那不要购买就可以了，去选择正常范围内的就可以。
在去购买房子的时候，首先要咨询一下销售人员，这个房子得房率是多少，正常得房率是在15%~25%之间，如果超过25%，那我是不建议楼主购买这个小区的，因为实际拿到手的房子面积是很小的。展开

05-28

Bluesmen彬

擅长中式装修风格和室内搭配

一般情况下，只要公摊面积超过了35%，那你就可以去当地的法院起诉，并且你是有理的那一方，所以最终你肯定会胜诉，你要相信法律是最公平公正的，它肯定可以维护你的利益。
在这一方面国家是有明确规定的，如果是高层住宅，那么它的公摊面积不可以超过25%，如果房产证上的面积写的是100平米，那么公摊面积应该就是25平米，高层住宅的公摊面积相对来说会更大一些。展开

05-28

晓钟

一般来说公摊面积超过了35%以上是可以告开发商的，现在房子都是有公摊面积的规定的，大部分的开发商公摊面积会在规定的范围之内，像如果大家购买高层的房子，一般公摊面积是在20%~25%之间，部分楼盘的公摊面积会小一些。
大家在购买房子之前就一定要提前了解清楚相关的面积，如果公摊面积设计不合理，那可以选择不购买，如果已经购买了，那对个人还是有一些影响的，公摊面积过大的房子整体算下来并不划算。展开

05-26